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Bureau à vendre - Vénissieux (69200) - 700 m² - 1 566 868 €
BOULEVARD AMBROISE CROIZAT |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 6
700 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
135 €/m²/an
A partir de 94 500 €/an | 7 700 €/mois
LOYER
A partir de 94 500 €/an | 7 700 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Au centre ville de Vénissieux, à proximité immédiate de la gare multimodale, dans un immeuble en R+4, Immprove vous propose à la vente des bureaux .
Emplacement stratégique et qualitatif.
Mise à jour : 24/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA051467
Référence Professionnel : 1325895-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE MIROIR
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 11 Sous-sol
Surface
Surface totale : 700
m²
Divisible à partir de : 263
m²
700 m² divisibles à partir de 263 m²
R+1 — 437.5 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an
R+1 — 263.2 m² — Immédiate — 135 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | A A05A | Bureaux | 437.5 | Immédiate | 135 | HT/HC/m²/an | 20 | m²/an HT | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 063 HT/HC/an | 2050 | 896 875 HD | |||
| R+1 | A A05B | Bureaux | 263.2 | Immédiate | 135 | HT/HC/m²/an | 20 | m²/an HT | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 532 HT/HC/an | 2050 | 539 560 0 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 94 500 €/an, soit 7 700 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Frais d'actes : à prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : à prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble certifié RT 2012
- Immeuble ERP
- 2 entrées possibles
- Locaux livrés avec faux plafond en dalles acoustiques de fibre minérale, sols : dalles moquette 50x50 et murs pour le R+1
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
- Sécurité : interphone / lecteur de badge
- Immeuble certifié RT 2012
- Immeuble ERP
- 2 entrées possibles
- Locaux livrés avec faux plafond en dalles acoustiques de fibre minérale, sols : dalles moquette 50x50 et murs pour le R+1
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
- Sécurité : interphone / lecteur de badge
Localisation
BOULEVARD AMBROISE CROIZAT |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route A43, A7, A6 et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 minutes en voiture
SNCF Vénissieux à proximité immédiate
Tram T4, arrêt Marcel Houël - Hôtel de Ville
Métro D, station gare de Vénissieux
Bus Ligne 39, arrêt Duclos
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Route A43, A7, A6 et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 minutes en voiture
SNCF Vénissieux à proximité immédiate
Tram T4, arrêt Marcel Houël - Hôtel de Ville
Métro D, station gare de Vénissieux
Bus Ligne 39, arrêt Duclos
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.