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A louer Locaux d'activité Massieux
Adresse sur demande |
01600 | Massieux |
Ain
| France
1 / 13
1 186 m²
divisible à partir de 520 m²
SURFACE
divisible à partir de 520 m²
SURFACE
A partir de
52 €/m²/an, jusqu'à 99 €/m²/an
A partir de 61 672 €/an à 117 414 €/an | 4 744 €/mois à 9 488 €/mois
LOYER
A partir de 61 672 €/an à 117 414 €/an | 4 744 €/mois à 9 488 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location sur la Zone Industrielle des communaux à Reyrieux, dans un bâtiment rénové, un lot d'activité et bureaux de 520 m² .
Site qualitatif.
ACTIVITE NON AUTORISEE : Garage automobile/Alimentaire.etc.
Mise à jour : 05/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165811
Référence Professionnel : 1356715-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 186
m²
Divisible à partir de : 520
m²
1 186 m² divisibles à partir de 520 m²
1 m²
RDC — 665 m²
Total Cellule 7A+8A — 666 m² — Immédiate — 52.55 HT/HC/m²/an
20 m²
RDC — 272 m²
RDC — 228 m²
Total Cellule Lot 1+2 — 520 m² — Immédiate — 100 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 665 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 7A+8A | Activités | 666 | Immédiate | 52.55 | HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 000 HT/HC/an | |||||||
| Locaux sociaux | 20 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Activités | 272 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 228 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 1+2 | Activités | 520 | Immédiate | 100 | HT/HC/m²/an | 3000 | /an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 52 €/m²/an, soit 61 672 €/an, soit 4 744 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 99 €/m²/an, soit 9 488 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3000€//an HT
Charge maxi : 3000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Nombreux parkings extérieurs non attribués
Les charges comprennent : entretien et consommations des parties communes, eau
TAXE FONCIERE (2023) :
lot 1+2 : 2 550 / an
lot 7/8a : 3 200 / an
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3000€//an HT
Charge maxi : 3000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Nombreux parkings extérieurs non attribués
Les charges comprennent : entretien et consommations des parties communes, eau
TAXE FONCIERE (2023) :
lot 1+2 : 2 550 / an
lot 7/8a : 3 200 / an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- LOT 1+2 : Entièrement rénové en 2017
- Charpente métallique,
- Toiture bac acier isolé refaite en 2017
- Bardage double peau
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond 4.2m
- Dalle béton avec revêtement résine époxy 3mm
- Chauffage par 4 aérothermes gaz sur chaudière collective avec compteur individuel
- 1 Sectionnelle 3.5 x 3.5m
- Compteur Tarif jaune 48KVA
- Compteur d'eau individuel
- Accès PL
- Site clos, portail avec horloge
- Bureaux cloisonnés, vitrés
- Sol souple ou carrelage
- Faux plafonds
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Salle de repos avec cuisine
- Sanitaire PMR/femmes/hommes
- Fibre
- LOT 1+2 : Entièrement rénové en 2017
- Charpente métallique,
- Toiture bac acier isolé refaite en 2017
- Bardage double peau
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond 4.2m
- Dalle béton avec revêtement résine époxy 3mm
- Chauffage par 4 aérothermes gaz sur chaudière collective avec compteur individuel
- 1 Sectionnelle 3.5 x 3.5m
- Compteur Tarif jaune 48KVA
- Compteur d'eau individuel
- Accès PL
- Site clos, portail avec horloge
- Bureaux cloisonnés, vitrés
- Sol souple ou carrelage
- Faux plafonds
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Salle de repos avec cuisine
- Sanitaire PMR/femmes/hommes
- Fibre
- Surface RDC : 1165 m²
Localisation
Adresse sur demande |
01600 | Massieux |
Ain
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A46 à 10mn : Sortie 2 Trévoux
Bus Bus à Haut de Niveau de Service prévu pour 2026 sur ancienne ligne SNCF : Trévoux - Part-Dieu
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.