Idéalement situ?? - LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER | CELLULE DE 922 m² | SITE SÉCURISÉ | LYON / MEYZIEU

AVENUE LIONEL TERRAY | 69330 | Jonage | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Jonage

Idéalement situ?? - LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER | CELLULE DE 922 m² | SITE SÉCURISÉ | LYON / MEYZIEU

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Photos

922 m²

SURFACE

99 €/m²/an
91 278 €/an | 7 376 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à louer sur site sécurisé, une cellule modulables de 922 m².
La dernière cellule de 922 m² dont 750 m² activité et 172 m² bureaux, disposant d'un dalle 5T/m², et 8 parkings.
HSP 6m min, dalles quartz, site clos et arboré.
Lots adaptables selon vos besoins.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Juillet 2026

Référence Coppten : AA165932

Référence Professionnel : 2097610-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE MAS DES ENTREPRISES

Parking : 8 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 922 m²

922 m² non divisibles RDC/R+1 — 172 m² — Juillet 2026 RDC — 750 m² — Juillet 2026 Total Cellule C4 — 922 m² — Juillet 2026 — 99.78 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC/R+1	C	Bureaux	172	Juillet 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	C	Activités	750	Juillet 2026			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule C4	C C4	Activités	922	Juillet 2026	99.78	HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	92 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 91 278 €/an, soit 7 376 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Taxe foncière : 9€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 759 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Mur béton isolation Siporex - coupe feu
Façades Bureau Enduit gratté (joint creux)
Façades stockage MARBRE POLI
Portance 5T/m²
HSP : 6 à 7 m
Porte sectionnelle
Dimension: 4x4,5m
Tarif bleu
Charpente béton
Triphasé
Dalle béton quartz anti-poussière
Chauffage aérotherme gaz
Site sécurisé
Baie de brassage
Climatisation réversible
Carrelage
Climatisation réversible
Locaux sociaux
Salle de réunion
Open Space

Mur béton isolation Siporex - coupe feu
Façades Bureau Enduit gratté (joint creux)
Façades stockage MARBRE POLI
Portance 5T/m²
HSP : 6 à 7 m
Porte sectionnelle
Dimension: 4x4,5m
Tarif bleu
Charpente béton
Triphasé
Dalle béton quartz anti-poussière
Chauffage aérotherme gaz
Site sécurisé
Baie de brassage
Climatisation réversible
Carrelage
Climatisation réversible
Locaux sociaux
Salle de réunion
Open Space
Surface RDC : 750 m²

Localisation

AVENUE LIONEL TERRAY | 69330 | Jonage | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès direct par l'A46, raccordant l'A42 et l'A43 Aéroport A proximité de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry et de sa gare TGV. Tram Ligne T3 à 500 mètres Bus TCL en face du parc.

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute Accès direct par l'A46, raccordant l'A42 et l'A43 Aéroport A proximité de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry et de sa gare TGV. Tram Ligne T3 à 500 mètres Bus TCL en face du parc.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.