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A louer Locaux d'activité Jonage
355 AVENUE HENRI SCHNEIDER - ZAC DES GAULNES |
69330 | Jonage |
Rhône
| France
1 / 16
1 940 m²
divisible à partir de 403 m²
SURFACE
divisible à partir de 403 m²
SURFACE
A partir de
95 €/m²/an, jusqu'à 101 €/m²/an
A partir de 184 300 €/an à 195 940 €/an | 13 580 €/mois à 15 520 €/mois
LOYER
A partir de 184 300 €/an à 195 940 €/an | 13 580 €/mois à 15 520 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à Meyzieu, au coeur d'un parc tertiaire dynamique, deux locaux d'activités modernes.
Le premier d'une superficie de de 1 537 m² et le second de 403 m² pour optimiser votre espace de travail.
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA165963
Référence Professionnel : 2163661-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VEELLAGE DE MEYZIEU
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 1 940
m²
Divisible à partir de : 403
m²
1 940 m² divisibles à partir de 403 m²
RDC — 1366 m²
RDC/R+1 — 171 m²
Total Cellule A1/A2/A3 — 1537 m² — Juillet 2027 — 95.64 HT/HC/m²/an
RDC — 240 m²
MEZ — 163 m²
Total Cellule H1 — 403 m² — Novembre 2026 — 101.73 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 1366 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| RDC/R+1 | A | Bureaux | 171 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule A1/A2/A3 | A A1/A2/A3 | Activités | 1537 | Juillet 2027 | 95.64 | HT/HC/m²/an | 11.06 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 147 000 HT/HC/an | ||||
| RDC | H | Activités | 240 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| MEZ | H | Bureaux | 163 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | |||||||||||
| Total Cellule H1 | H H1 | Activités | 403 | Novembre 2026 | 101.73 | HT/HC/m²/an | 14.95 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 41 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 95 €/m²/an, soit 184 300 €/an, soit 13 580 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 101 €/m²/an, soit 15 520 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 11.06€/HT/m²/an
Charge maxi : 14.95€/HT/m²/an
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 11.06€/HT/m²/an
Charge maxi : 14.95€/HT/m²/an
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 819
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Espaces verts
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle
- Nombreux emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 8 m
- Bardage double peau
- Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres
- Couverture : bac acier / Isolation : multicouche
- Charge au sol atelier : 2T / m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux / Sanitaires H/F
- Faux-plafond
- Eclairage LED - basse consommation, détecteurs de présence
- Chauffage / climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau
- Espaces verts
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle
- Nombreux emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 8 m
- Bardage double peau
- Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres
- Couverture : bac acier / Isolation : multicouche
- Charge au sol atelier : 2T / m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux / Sanitaires H/F
- Faux-plafond
- Eclairage LED - basse consommation, détecteurs de présence
- Chauffage / climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau
Localisation
355 AVENUE HENRI SCHNEIDER - ZAC DES GAULNES |
69330 | Jonage |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route ZAC des Gaulnes, au coeur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
Bus Les Mouettes (BUS-95), 360 Avenue Schneider (BUS-ZI2)
SNCF Gare de Meyzieu
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Route ZAC des Gaulnes, au coeur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
Bus Les Mouettes (BUS-95), 360 Avenue Schneider (BUS-ZI2)
SNCF Gare de Meyzieu
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.