Bâtiment idéalement situé sur terrain indépendant - OFFRE EXCLUSIVE | BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT 1 000 M² EN LOCATION | DÉCINES-CHARPIEU | 69150

2 BIS RUE DE CATALOGNE | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Décines-Charpieu

Bâtiment idéalement situé sur terrain indépendant - OFFRE EXCLUSIVE | BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT 1 000 M² EN LOCATION | DÉCINES-CHARPIEU | 69150

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Photos

1 000 m²

SURFACE

78 €/m²/an
78 000 €/an | 6 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

EXCLUSIVITÉ DÉCINES (69) : Immprove vous offre l'opportunité d'implanter votre entreprise sur ce site indépendant de 1 000 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est.
Ce bâtiment performant offre 900 m² d'activité avec 5,40 m de hauteur et deux accès plain-pied, complétés par 100 m² de bureaux.

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Juillet 2026

Référence Coppten : AA165949

Référence Professionnel : 2147078-0L

Construction

Parking : 15 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 1 000 m²

1 000 m² non divisibles RDC/R+1 — 100 m² — Juillet 2026 RDC — 900 m² — Juillet 2026 Total Cellule — 1000 m² — Juillet 2026 — 78 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC/R+1	Bureaux	100	Juillet 2026					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	900	Juillet 2026					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	1000	Juillet 2026	78	HT/HC/m²/an	1.35	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	78 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 78 000 €/an, soit 6 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.35€/m²/an HT
Charge maxi : 1.35€/m²/an HT
Taxe foncière : 8590€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux + frais d'actes : 960 euros TTC
. Les charges comprennent : L'assurances & ASL

. La maintenance des espaces verts, du clos/couvert (toiture) et des installations techniques (climatisation, VMC) est à la charge exclusive du locataire, qui reste libre de contracter avec les prestataires de son choix.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 590 000 € soit 8590 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Accès PL
Toiture : Bac acier - isolation shedisol
Structure : charpente métallique
Bardage double peau
2 portes de plain-pied manuelles
Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,20 m
Hauteur sous faîtage 5,40 m
Hauteur sous gousset 4,40 m
Dalle béton quartzé
Portance : NC
Énergie : Triphasé / Tarif Jaune
Chauffage : radiant gaz
Eclairage : tubes fluorescents
Accueil
Open space
Espace direction
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Douche
Cuisine avec salle de pause.
Fibre
Climatisation
Chauffage : convecteur électrique

Accès PL
Toiture : Bac acier - isolation shedisol
Structure : charpente métallique
Bardage double peau
2 portes de plain-pied manuelles
Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,20 m
Hauteur sous faîtage 5,40 m
Hauteur sous gousset 4,40 m
Dalle béton quartzé
Portance : NC
Énergie : Triphasé / Tarif Jaune
Chauffage : radiant gaz
Eclairage : tubes fluorescents
Accueil
Open space
Espace direction
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Douche
Cuisine avec salle de pause.
Fibre
Climatisation
Chauffage : convecteur électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 900 m²
Surface terrain : 2184

Localisation

2 BIS RUE DE CATALOGNE | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A46 (Rocade Est), accessible en moins de 5 minutes Rocade Périphérique Laurent Bonnevay (N383) : Accessible via l'Avenue Franklin Roosevelt Bus Décines Verlaine (Ligne 79, Ligne ZI3) Tram Tramway T3 : La station "Décines - Centre" ou "Décines - Grand Large" Borne de recharge DEC03 - Eurexpo - Sept Chemins (Bornes de recharge)

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.