IDEALEMENT PLACE -

AVENUE DES BRUYÈRES - ZI OUEST | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

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Photos

797 m²
divisible à partir de 363 m²
SURFACE

A partir de 88 €/m²/an, jusqu'à 92 €/m²/an
A partir de 70 136 €/an à 73 324 €/an | 5 579 €/mois à 5 579 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose 4 cellules d'activités modernes et fonctionnelles, au sein du Parc Olivériannes à Décines-Charpieu, totalisant 2 289 m² divisibles à partir de 363 m².
Idéalement situés à proximité immédiate des grands axes (A43, A42, Rocade Est) et à 15 minutes de la Part-Dieu,

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165983

Référence Professionnel : 2187745-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC OLIVÉRIANNES

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 797 m²

Divisible à partir de : 363 m²

797 m² divisibles à partir de 363 m² RDC — 322 m² RDC/R+1 — 112 m² Total Cellule 10 — 434 m² — Juin 2026 — 92.17 HT/HC/m²/an RDC — 264 m² RDC/R+1 — 99 m² Total Cellule 6 — 363 m² — 3ème trimestre 2026 — 88.15 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC		Activités	322						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1		Bureaux	112						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 10	10	Activités	434	Juin 2026	92.17	HT/HC/m²/an	9	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 000 HT/HC/an
RDC		Activités	264						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC/R+1		Bureaux	99						15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule 6	6	Activités	363	3ème trimestre 2026	88.15	HT/HC/m²/an	9	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 88 €/m²/an, soit 70 136 €/an, soit 5 579 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 92 €/m²/an, soit 5 579 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)
. Parking : emplacement libre

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 332 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

BUREAUX
Hauteur sous faux plafond: 2,70 m libre
Sols : moquette et carrelage
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
Chauffage électrique
Installation possible du propriétaire pour une climatisation
ACTIVITES
Hauteur libre : 6 m libre
Dallage industriel béton 3T/m²
Façades : Panneaux béton préfabriqués
Structure, charpente : béton et pannes en lamellés collé
Toiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomère auto protégé.
Portes de plain-pied : 2 Portes de 3 x 4,50 m
Eclairage : Luminaires industriels Led / Néons
Tarif jaune
Chauffage aérotherme
RESEAUX
Eau potable : Distribution privative
Électricité : Distribution par compteur privatif
Raccordement fibre
ESPACES EXTERIEURS
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
Stationnements VL perméables
Site clôturé

BUREAUX
Hauteur sous faux plafond: 2,70 m libre
Sols : moquette et carrelage
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
Chauffage électrique
Installation possible du propriétaire pour une climatisation
ACTIVITES
Hauteur libre : 6 m libre
Dallage industriel béton 3T/m²
Façades : Panneaux béton préfabriqués
Structure, charpente : béton et pannes en lamellés collé
Toiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomère auto protégé.
Portes de plain-pied : 2 Portes de 3 x 4,50 m
Eclairage : Luminaires industriels Led / Néons
Tarif jaune
Chauffage aérotherme
RESEAUX
Eau potable : Distribution privative
Électricité : Distribution par compteur privatif
Raccordement fibre
ESPACES EXTERIEURS
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
Stationnements VL perméables
Site clôturé

Localisation

AVENUE DES BRUYÈRES - ZI OUEST | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF à 15 min de la gare PART-DIEU Autoroute Proche A43 et A42 Route Proche Périphérique Nord, Rocade Est et Boulevard Urbain Est Bus Edelweiss (Ligne ZI3)

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

SNCF à 15 min de la gare PART-DIEU Autoroute Proche A43 et A42 Route Proche Périphérique Nord, Rocade Est et Boulevard Urbain Est Bus Edelweiss (Ligne ZI3)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.