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Entrepôt avec quais et belle hauteur à louer
2-10 RUE DES OLIVIERS |
94310 | Orly |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
1 583 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
174 130 €/an | 14 247 €/mois
LOYER
174 130 €/an | 14 247 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à ORLY proposée exclusivement par IMMPROVE : un entrepôt de 1 583 m² non divisibles, idéalement situé à seulement 10 minutes du nouveau métro 14 "Thiais Orly".
Ces locaux assurent une sécurité optimale grâce à leur classification ICPE, leur RIA, leur quai de déchargement et leur portail coulissant à l'entrée et à la sortie.
De plus, un gardien est présent sur place pour une tranquillité absolue, tandis que des places de parking privatifs et une belle hauteur sous plafond de 12 mètres offrent tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166019
Référence Professionnel : 1391252-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 90
Parking : Parking, 90
Surface
Surface totale : 1 583
m²
1 583 m² non divisibles
R+1 — 280 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 1303 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | BAT B 7 | Bureaux | 280 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 800 /an HT HC | ||||
| RDC | BAT B 7 | Entrepôts | 1303 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 330 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 174 130 €/an, soit 14 247 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 14
Taxe bureaux : 2.32€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 14
Taxe bureaux : 2.32€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 032
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site sécurisé avec gardien
- Accès poids lourds
- Hauteur libre : 12 mètres
- Sprinklers
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Quai : 12 (4 portes à quai par cellule)
- Bureaux d'accompagnement
- Parkings VL en sous-sol
- Site sécurisé avec gardien
- Accès poids lourds
- Hauteur libre : 12 mètres
- Sprinklers
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Quai : 12 (4 portes à quai par cellule)
- Bureaux d'accompagnement
- Parkings VL en sous-sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1303 m²
- Hautlibre minss poutre : 12 m
- Nbr de portes à quai : 12
- Sprinkler : Conventionnel
Localisation
2-10 RUE DES OLIVIERS |
94310 | Orly |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue des Oliviers (BUS-396, BUS-N31)
RER PONT DE RUNGIS (RER C)
Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (TRAIN-RER C)
Tramway T9
Autoroute A6 ; N7 ; A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Rue des Oliviers (BUS-396, BUS-N31)
RER PONT DE RUNGIS (RER C)
Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (TRAIN-RER C)
Tramway T9
Autoroute A6 ; N7 ; A86
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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