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PETITS BUREAUX AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN -
16 AVENUE JEAN JAURES |
94600 | Choisy-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
1 / 18
393 m²
divisible à partir de 37 m²
SURFACE
divisible à partir de 37 m²
SURFACE
135 €/m²/an
A partir de 53 055 €/an | 4 323 €/mois
LOYER
A partir de 53 055 €/an | 4 323 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
En plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi" et au pied du Tramway 9, nous vous proposons des surfaces de bureaux en bon état et cloisonnées, de 50 m² à 350 m² environ, dans l'immeuble TOUR ORIX.
Sécurité, accueil et parkings visiteurs au pied de l'immeuble.
Les surfaces sont ERPéables.
Mise à jour : 18/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166061
Référence Professionnel : 2096463-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ORIX
Date de construction :
1980
ERP : Oui
Parking : 9 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 393
m²
Divisible à partir de : 37
m²
393 m² divisibles à partir de 37 m²
5 — 58.57 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
5 — 57 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
3 — 240.06 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
3 — 37.98 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
3 — 14 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Lot 934 | Bureaux | 58.57 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 907 /an HT HC | ||||
| 5 | Lot 930 | Bureaux | 57 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 695 /an HT HC | ||||
| 3 | 3.7 | Bureaux | 240.06 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 408 /an HT HC | ||||
| 3 | 3.8 | Bureaux | 37.98 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 127 /an HT HC | ||||
| 3 | Archives | 14 | 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 53 055 €/an, soit 4 323 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 66€/m²/an HT
Charge maxi : 66€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC
Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC
Frais rédaction acte : 750 euros HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 66€/m²/an HT
Charge maxi : 66€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC
Frais de gestion : 3 % du loyer HT HC
Frais rédaction acte : 750 euros HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 362
€
soit
34 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible selon les lots
- ; Vitrage important
- Eclairage encastré
- Goulotte en périphérie
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible selon les lots
- ; Vitrage important
- Eclairage encastré
- Goulotte en périphérie
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Localisation
16 AVENUE JEAN JAURES |
94600 | Choisy-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Général Leclerc (183, 185), Choisy-le-Roi RER (182)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Route Nationale (N305)D86,D5
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Rouget de Lisle (483, 282, TVM, 103, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Général Leclerc (183, 185), Choisy-le-Roi RER (182)
Tram Rouget de Lisle (T9)
Route Nationale (N305)D86,D5
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86)
SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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