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A louer Locaux d'activité Champs-sur-Marne
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
407 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
44 770 €/an | 3 730 €/mois
LOYER
44 770 €/an | 3 730 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : 407 m² de locaux d'activités à louer, idéalement situés à Champs-sur-Marne.
Nichés au coeur d'un parc d'activité dynamique, ces espaces non divisibles bénéficient d'une accessibilité remarquable.
À seulement 200 mètres à pied de la gare RER A de "Noisy-Champs", et à proximité immédiate de la D199, de l'autoroute A4 et de la Francilienne, vos collaborateurs et clients apprécieront la facilité d'accès.
Ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement professionnel stimulant et bien desservi.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans une zone stratégique, propice à la croissance de votre entreprise.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner un nouvel élan à votre activité.
Mise à jour : 26/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166094
Référence Professionnel : 2149243-0L
Construction
GES : B
DPE : E
Surface
Surface totale : 407
m²
407 m² non divisibles
1 — 108 m²
RDC — 299 m²
Total Cellule B13 — 407 m² — 1er juillet 2026 — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 108 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 299 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B13 | Activités | 407 | 1er juillet 2026 | 110 | m²/an HT HC | 15.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 770 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 44 770 €/an, soit 3 730 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 15.47€/m²/an HT
Charge maxi : 15.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM + stockage incluse
Taxe bureaux : 5.14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings inclus dans le loyer
. Taxe stationnement : 1 .07 euros /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 15.47€/m²/an HT
Charge maxi : 15.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM + stockage incluse
Taxe bureaux : 5.14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings inclus dans le loyer
. Taxe stationnement : 1 .07 euros /m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 294
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Restauration
- Parkings (164 places)
- Site clos et sécurisé
Offre
- Charge au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Skydômes en toiture
- Bureaux à l'étage
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Double vitrage
- Sanitaires indépendants par cellule
- Restauration
- Parkings (164 places)
- Site clos et sécurisé
- Charge au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Skydômes en toiture
- Bureaux à l'étage
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Double vitrage
- Sanitaires indépendants par cellule
- Surface RDC : 299 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy - Champs (A)
Route N370
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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