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A louer Locaux d'activité Combs-la-Ville
Adresse sur demande |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
354 m²
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 35 046 €/an | 2 832 €/mois
LOYER
A partir de 35 046 €/an | 2 832 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Combs la ville, situés idéalement à proximité immédiate de l'autoroute A5 et la N104 avec une liaison par bus au RER D "Combs la Ville", Immprove vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux pour un ensemble de 354 m² divisibles à parti de 30 m².
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166105
Référence Professionnel : 2155045-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 354
m²
Divisible à partir de : 30
m²
354 m² divisibles à partir de 30 m²
MEZ — 48 m²
RDC — 134.49 m²
Total Cellule 1004-1104 — 182.49 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
1 — 59.78 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 46.28 m² — Immédiate — 85 m²/an HT HC
1 — 34.65 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
1 — 30.86 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 48 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 134.49 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1004-1104 | Activités | 182.49 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 33.75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 249 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 59.78 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 380,2 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 46.28 | Immédiate | 85 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 933,8 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 34.65 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 772 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 30.86 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 468,8 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 35 046 €/an, soit 2 832 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 250 euros
Charge mini : 33.75€/m²/an HT
Charge maxi : 33.75€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum forfaitaire de 1 000 euros HT pour les petites surfaces de bureaux.
. Honoraires de rédaction de bail et d'enregistrement : 250 euros HT.
. Taxe bureaux : 11 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 250 euros
Charge mini : 33.75€/m²/an HT
Charge maxi : 33.75€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum forfaitaire de 1 000 euros HT pour les petites surfaces de bureaux.
. Honoraires de rédaction de bail et d'enregistrement : 250 euros HT.
. Taxe bureaux : 11 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
Offre
- Résistance au sol : 3 T./m²
- Porte sectionnelle : 4,00 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Site clos et sécurisé
- Résistance au sol : 3 T./m²
- Porte sectionnelle : 4,00 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 134,49 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville (D)
Route N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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