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A louer Locaux d'activité Combs-la-Ville
Adresse sur demande |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 13
869 m²
SURFACE
SURFACE
92 €/m²/an
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé idéalement à la sortie de la N104, à 10min de bus de la gare RER D Combs-Quincy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la location ce batiment semi-indépendant de 869m² sur une parcelle de 2000m².
Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations reversibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres.
Mise à jour : 04/06/2026
Disponibilité : 01/09/2025
Référence Coppten : AA166112
Référence Professionnel : 2155661-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 10 places
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 869
m²
869 m² non divisibles
RDC — 716 m² — 1er septembre 2025 — 92.06 m²/an HT HC
RDC — 153 m² — 1er septembre 2025 — 92.06 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 716 | 1er septembre 2025 | 92.06 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 914,96 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 153 | 1er septembre 2025 | 92.06 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 085,18 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 80 000 €/an, soit 6 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
D'assurance bailleur : 2500 euros /an d'assurance bailleur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
D'assurance bailleur : 2500 euros /an d'assurance bailleur
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 000
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteurs
Offre
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteurs
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires
- Surface RDC : 869 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77380 | Combs-la-Ville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lycée Jacques Prévert (3712, 3774, 3s, 3772), Ormeau Monge (3714)
Autoroute A 5a (Entrée N 104), A 5a (Sortie)
Borne de recharge COMBS LA VILLE - Hector Berlioz (Bornes de recharge)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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