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A louer Locaux d'activité Rungis
Adresse sur demande |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
1 278 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
230 040 €/an | 19 170 €/mois
LOYER
230 040 €/an | 19 170 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein du parc ICADE à Rungis, Immprove vous propose une cellule d'activités de 1277 m² dont 161 m² de bureaux en mezzanine, avec une très grande hauteur sous plafond et une porte sectionnelle de plain pied.
Situé au pied du Tramway 7.
Belle visibilité commerciale.
Mise à jour : 12/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166126
Référence Professionnel : 2161791-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Travaux à prévoir
Surface
Surface totale : 1 278
m²
1 278 m² non divisibles
MEZ — 161.92 m² — Immédiate
RDC — 1116.33 m² — Immédiate
Total Cellule EX ELMITECH — 1278.25 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 161.92 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1116.33 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule EX ELMITECH | Activités | 1278.25 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 230 085 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 230 040 €/an, soit 19 170 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Loyer parking : 1000 euros HC HT
Loyer parking Extérieur : 700 euros HC HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Loyer parking : 1000 euros HC HT
Loyer parking Extérieur : 700 euros HC HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 780
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Interphone
- Fibre optique
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- R.I.E à proximité
- Cafétéria
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Locaux E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- HSP : 6 m 36
- HT : 6 m 86
- Lot entièrement rénové
- 1 porte plain pied
- 1 entrée spécifique pour les bureaux sur le
- côté du lot
- Possibilité de privatiser des places de parking
- attenantes au bâtiment
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Interphone
- Fibre optique
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- R.I.E à proximité
- Cafétéria
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Locaux E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- HSP : 6 m 36
- HT : 6 m 86
- Lot entièrement rénové
- 1 porte plain pied
- 1 entrée spécifique pour les bureaux sur le
- côté du lot
- Possibilité de privatiser des places de parking
- attenantes au bâtiment
- Surface RDC : 1116,33 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Fraternelle-RER (319), La Fraternelle (5154), LA FRATERNELLE RER (131)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram La Fraternelle (T7)
Autolib' Station autolib
SNCF Rungis-La-Fraternelle (Gare SNCF)
Autoroute Avenue de Paris, Avenue de l'Aéroport, A 106 (Sortie), Avenue de Paris, A 6b, A 106 (Entrée), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), A 86 (Sortie A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 6b (Sortie N 186), A 86 (Entrée D 7)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)
Borne de recharge WAAT/s737716 (Bornes de recharge)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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