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A louer Bureaux Villiers-sur-Marne
Adresse sur demande |
94350 | Villiers-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
4 645 m²
SURFACE
SURFACE
140 €/m²/an
650 330 €/an | 54 194 €/mois
LOYER
650 330 €/an | 54 194 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans un environnement stratégique et en pleine expansion à proximité immédiate de la future gare Grand Paris Express Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) et des accès à l'autoroute A4, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant mixte de 4645m² proposant des surfaces de bureaux et de stockage en rez-de-chaussée.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés permettant un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs.
Des stationnements en sous-sol (109 places) et extérieurs (15 places) viennent compléter les atouts de ce site.
Mise à jour : 20/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166162
Référence Professionnel : 2173171-0LB
Construction
Date de construction :
2010
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 109
Parking : Parking, 109
GES : I
DPE : A
Surface
Surface totale : 4 645
m²
4 645 m² non divisibles
4 — 533.11 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
3 — 1005.44 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
2 — 1005.44 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 1005.44 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 845.89 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 249.9 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 533.11 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 74 635,39 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1005.44 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 140 761,59 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1005.44 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 140 761,59 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1005.44 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 140 761,59 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 845.89 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 118 424,6 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 249.9 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 34 986 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 650 330 €/an, soit 54 194 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer parking: 1000 euros /U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer parking: 1000 euros /U/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 77 246
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Aire de livraison
- Hall d'accueil
- Duplex d'ascenseurs
- Accès PMR
Offre
- Faux plafond
- Grande hauteur sous plafond au RDC
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Terrasse végétalisée
- Aire de livraison
- Hall d'accueil
- Duplex d'ascenseurs
- Accès PMR
- Faux plafond
- Grande hauteur sous plafond au RDC
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Terrasse végétalisée
- Surface RDC : 1095,79 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94350 | Villiers-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Armoiries (BUS-110)
RER RER E
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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