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A louer Locaux d'activité Sucy-en-Brie
Adresse sur demande |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 2
4 700 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
799 000 €/an | 65 800 €/mois
LOYER
799 000 €/an | 65 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment neuf et indépendant !
Idéalement situé à Sucy-en-Brie, à proximité de la Route Nationale N19 et du RER A Station Sucy-Bonneuil, Immprove vous offre l'opportunité de louer un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 4 700 m².
Ce bâtiment sécurisé bénéficie d'excellentes prestations.
La partie dédiée à l'activité est dotée d'accès par portes sectionnelles et offre une remarquable hauteur de stockage de 8 mètres.
Les bureaux, quant à eux, sont aménagés et climatisés, assurant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Avril 2027
Référence Coppten : AA166174
Référence Professionnel : 2175167-0L
Construction
Parking : 45 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 700
m²
4 700 m² non divisibles
R+1 — 485 m²
RDC — 4215 m²
Total Cellule A — 4700 m² — Avril 2027 — 170 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 485 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4215 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A | Activités | 4700 | Avril 2027 | 170 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 799 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 799 000 €/an, soit 65 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 1 à 2 tonnes /m²
- Hauteur libre : 7 m
- 4 quais niveleurs (2 par moitié de bâtiment)
- 4 portes sectionnelles de plain-pied (2 par moitié de bâtiment)
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Espace ouvert
- Cuisine
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 36 emplacements pour vélos
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Fibre optique
- Charge au sol : 1 à 2 tonnes /m²
- Hauteur libre : 7 m
- 4 quais niveleurs (2 par moitié de bâtiment)
- 4 portes sectionnelles de plain-pied (2 par moitié de bâtiment)
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Espace ouvert
- Cuisine
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 36 emplacements pour vélos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4215 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Portes de Sucy (BUS-104), Sucy-Bonneuil RER (BUS-308, BUS-393)
RER SUCY-BONNEUIL (RER A)
Route N19
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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