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A louer Bureaux Arcueil
Adresse sur demande |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
336 m²
divisible à partir de 72 m²
SURFACE
divisible à partir de 72 m²
SURFACE
221 €/m²/an
A partir de 74 580 €/an | 6 215 €/mois
LOYER
A partir de 74 580 €/an | 6 215 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose au pied du RER B, proche centre commercial La Vache Noire, des bureaux , avec de belles baies vitrées donnant sur cour arborée et permettant une bonne luminosité, équipé d'une cuisine , de sanitaires PMR et de beaux espaces de travail.
Mise à jour : 04/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166179
Référence Professionnel : 2177367-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 1
Parking : Parking, Parking souterrain, 1
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 336
m²
Divisible à partir de : 72
m²
336 m² divisibles à partir de 72 m²
2 — 89.63 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 175 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 72 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 89.63 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 40.16 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 719 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 175 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 39.99 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 500 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 72 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 33.33 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 840 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 221 €/m²/an, soit 74 580 €/an, soit 6 215 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33.33€/m²/an HT
Charge maxi : 40.16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
FRAIS D'ACTE : 600 euros HT à la charge du Preneur
FRAIS D'ÉTAT DES LIEUX : 600 euros HT à la charge du Preneur
-Lot 47 :TX Foncière : 21,66 euros HT/m²/an
-Lot 47 :TX Bureaux: 10,55 euros HT/m²/an
-Lot 53 : TX Foncière : 22,09 euros HT/m²/an
-Lot 24 :TX Foncière : 20,22 euros HT/m²/an
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33.33€/m²/an HT
Charge maxi : 40.16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
FRAIS D'ACTE : 600 euros HT à la charge du Preneur
FRAIS D'ÉTAT DES LIEUX : 600 euros HT à la charge du Preneur
-Lot 47 :TX Foncière : 21,66 euros HT/m²/an
-Lot 47 :TX Bureaux: 10,55 euros HT/m²/an
-Lot 53 : TX Foncière : 22,09 euros HT/m²/an
-Lot 24 :TX Foncière : 20,22 euros HT/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
Offre
- Contrôle d'accès
- Digicode
- interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Locaux en bon état
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Parquet
- Cuisine
- Cloisons amovibles
- Baies vitrées
- Double vitrage
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Digicode
- interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Locaux en bon état
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Parquet
- Cuisine
- Cloisons amovibles
- Baies vitrées
- Double vitrage
- Surface RDC : 247 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Métro 4
Bus Jean Jaurès (193), Lénine (197, 323, N21, 380), Laplace RER (57), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Velib' Vladimir Ilitch Lénine - Andrée Chedid
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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