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A louer Bureaux Arcueil
Adresse sur demande |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
1 / 16
2 492 m²
divisible à partir de 247 m²
SURFACE
divisible à partir de 247 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 448 560 €/an | 37 380 €/mois
LOYER
A partir de 448 560 €/an | 37 380 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose dans un immeuble de grand standing avec atrium central aménagé, situé au pied de la maison des examens, et du RER B "LAPLACE", trois plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés livrés en open space dans le Hall C de l'ensemble immobilier.
PC sécurité, restaurant - interentreprises, cafétaria.
Ascenseurs.
Parkings sous sol, et aire de livraison.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166261
Référence Professionnel : 2193345-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 2 492
m²
Divisible à partir de : 247
m²
2 492 m² divisibles à partir de 247 m²
5 — 247.42 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 628.22 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 495.74 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 1121.25 m² — 2 avril 2027 — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 247.42 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 60.87 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 536 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 628.22 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 60.87 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 080 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 495.74 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 60.87 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 233 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1121.25 | 2 avril 2027 | 180 | m²/an HT HC | 60.87 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 201 825 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 448 560 €/an, soit 37 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Entre 300 et 2000 Euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 60.87€/m²/an HT
Charge maxi : 60.87€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 0,15 eurosHT/m²/an
Loyer parking : 1200 euros HT HC/an/unité et Taxe parkings : 53,64 euros HT / U/ an
Les charges comprennent le chauffage et la climatisation
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel économique HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Entre 300 et 2000 Euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 60.87€/m²/an HT
Charge maxi : 60.87€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT (TEOM incluse)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 0,15 eurosHT/m²/an
Loyer parking : 1200 euros HT HC/an/unité et Taxe parkings : 53,64 euros HT / U/ an
Les charges comprennent le chauffage et la climatisation
Charges et taxes
Taxe foncière : 78 298
€
soit
31 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent de bureaux
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs PMR
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Patio central
Offre
- Bureaux rénovés et livrés en open space
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Pinthes périphériques
- Patio
- Sanitaires privatifs et PMR
- Immeuble récent de bureaux
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs PMR
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Patio central
- Bureaux rénovés et livrés en open space
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Pinthes périphériques
- Patio
- Sanitaires privatifs et PMR
Localisation
Adresse sur demande |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PAUL DOUMER (184), HOTEL DE VILLE D'ARCUEIL (323, TIM, V3, V6), LAPLACE RER (57)
RER LAPLACE (B)
Autoroute A6
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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