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BATIMENT INDEPENDANT type loft industriel -
RUE DES HANOTS - RUE DE ROMAINVILLE |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
285 m²
SURFACE
SURFACE
146 €/m²/an
41 880 €/an | 3 490 €/mois
LOYER
41 880 €/an | 3 490 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité hybride de type loft industriel d'une surface totale d'environ 360 m² à Montreuil, à proximité immédiate de l'A86.
Ce bien clé en main développe environ 285 m² de surface intérieure complétés par un espace extérieur privatif d'environ 71 m².
Il bénéficie de prestations récentes : absence de charges de copropriété, système d'assainissement neuf, arrivée d'eau froide et installation électrique neuve avec compteur Enedis individuel.
Mise à jour : 29/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166239
Référence Professionnel : 2190960-0L
Construction
Etat du local : Bon état
DPE : C
Surface
Surface totale : 285
m²
285 m² non divisibles
MEZ — 95 m² — Immédiate
RDC — 190 m² — Immédiate
Total Cellule 1 — 285 m² — Immédiate — 146.95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 95 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 190 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Activités | 285 | Immédiate | 146.95 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 880 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 146 €/m²/an, soit 41 880 €/an, soit 3 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2600€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2600€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 741 000
€
soit
2600 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos
- Double accès
- Portail
- 9 skydomes en toiture Menuiseries aluminium
- Double vitrage façade avant et arrière
- Locaux bruts
- Fluides en attente
- Surface RDC : 190m²
- Mezzanine : 95m²
- Cour privative et parking : 71m²
- Site clos
- Double accès
- Portail
- 9 skydomes en toiture Menuiseries aluminium
- Double vitrage façade avant et arrière
- Locaux bruts
- Fluides en attente
- Surface RDC : 190m²
- Mezzanine : 95m²
- Cour privative et parking : 71m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 190 m²
Localisation
RUE DES HANOTS - RUE DE ROMAINVILLE |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945 (129)
Bus Sept Chemins (129)
Métro Mairie de Montreuil (9) - 10min à pieds
Borne de recharge Métropolis - Proximité Montreuil - Signac
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Autoroute A3 - A86
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Transports en commun à proximité :
Bus Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945 (129)
Bus Sept Chemins (129)
Métro Mairie de Montreuil (9) - 10min à pieds
Borne de recharge Métropolis - Proximité Montreuil - Signac
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Autoroute A3 - A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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