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A louer Locaux d'activité Émerainville
Adresse sur demande |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
739 m²
divisible à partir de 360 m²
SURFACE
divisible à partir de 360 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 70 205 €/an | 5 173 €/mois
LOYER
A partir de 70 205 €/an | 5 173 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situés à Émerainville, à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroute A4 et Francilienne N104), IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités sécurisé, une surface totale de 739 m² comprenant une zone d'activité et des bureaux d'accompagnement.
Les locaux sont divisibles à partir de 360 m², offrant ainsi une solution modulable et adaptée à vos besoins.
Mise à jour : 24/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166262
Référence Professionnel : 2193376-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 739
m²
Divisible à partir de : 360
m²
739 m² divisibles à partir de 360 m²
1 — 110 m²
RDC — 269 m²
Total Cellule Lot 28 — 379 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
1 — 110 m²
RDC — 250 m²
Total Cellule Lot 40 — 360 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 269 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 28 | Activités | 379 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 005 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 40 | Activités | 360 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 70 205 €/an, soit 5 173 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier :
Lot 28 m² : 13 008.41 euros/an HT
Lot 40 : 13 567.47 euros/an HT
Taxe bureaux :
Lot 28 : 1 541.41 euros/an HT
Lot 40 : 1 595.70 euros/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier :
Lot 28 m² : 13 008.41 euros/an HT
Lot 40 : 13 567.47 euros/an HT
Taxe bureaux :
Lot 28 : 1 541.41 euros/an HT
Lot 40 : 1 595.70 euros/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc gardienné
Offre
- Charge au sol : 3t/m²
- Hauteur libre: 7,30 m
- Porte sectionnelle de plain pied 2,40 X 3,5 m
- Cloisonnement amovible dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Faux plafonds
- Sols PVC
- Sanitaires privatifs
- Parc gardienné
- Charge au sol : 3t/m²
- Hauteur libre: 7,30 m
- Porte sectionnelle de plain pied 2,40 X 3,5 m
- Cloisonnement amovible dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Faux plafonds
- Sols PVC
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 519 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A4
Route N104
RER RER A "Noisy-Champs"
RER RER E "Emerainville"
Bus 212 et 320 à moins de 5 minutes à pied
Aéroport Aéroport Roissy CDG en 24 minutes
Aéroport Aéroport Paris-Orly en 25 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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