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Loyer attractif, locaux rénovés
Adresse sur demande |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
925 m²
divisible à partir de 282 m²
SURFACE
divisible à partir de 282 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 87 875 €/an | 6 475 €/mois
LOYER
A partir de 87 875 €/an | 6 475 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A l'embranchement de l'autoroute A4 et de la N104, au coeur de la ZI Pariest à Emerainville, Immprove vous propose des cellules d'activité d'une surface totale d'environ 925m² divisibles à partir de 282m².
Mise à jour : 25/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166263
Référence Professionnel : 2193437-0L
Construction
Parking : 15 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 925
m²
Divisible à partir de : 282
m²
925 m² divisibles à partir de 282 m²
1 — 170 m²
RDC — 191 m²
Total Cellule LOT 10 — 361 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
1 — 85 m² — Immédiate
RDC — 197 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 8 — 282 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
1 — 85 m² — Immédiate
RDC — 197 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 9 — 282 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 191 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 10 | Activités | 361 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 295 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 197 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 8 | Activités | 282 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 790 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 197 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 9 | Activités | 282 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 790 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 87 875 €/an, soit 6 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.59€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la taxe foncière
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.59€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la taxe foncière
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 291
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Portails intratone
- Interphone
- Digicode
- Vidéosurveillance
- Aire de déchargement
Offre
- Chauffage par aérotherme Gaz
- Hauteur sous plafond : 6m
- 1 porte sectionnelle par lot 3x3,5m
- Charge au sol : 800 kg/m²
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Double vitrage
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Câblage informatique RJ45 selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Site clos et sécurisé
- Portails intratone
- Interphone
- Digicode
- Vidéosurveillance
- Aire de déchargement
- Chauffage par aérotherme Gaz
- Hauteur sous plafond : 6m
- 1 porte sectionnelle par lot 3x3,5m
- Charge au sol : 800 kg/m²
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Double vitrage
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Câblage informatique RJ45 selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 585 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo Chessy - Marne la Vallée
Bus 212 - 421
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes
Route N104
Autoroute Autoroute A4
Train Gare TGV de Chessy - Marne la Vallée à 20 minutes par le RER A depuis Torcy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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