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A louer Locaux d'activité Wissous

Adresse sur demande | 91320 | Wissous | Essonne | France

1 / 18
9 501 m²
divisible à partir de 637 m²
SURFACE
165 €/m²/an
A partir de 1 567 665 €/an | 123 513 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6, au coeur de la ZAC du Haut de Wissous, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express
Ce programme se compose de deux bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 9 500 m².

Mise à jour : 24/04/2026

Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA166352
Référence Professionnel : 2163199-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 9 501 m²
Divisible à partir de : 637 m²
9 501 m² divisibles à partir de 637 m² 1 — 456 m² RDC — 1481 m² Total Cellule A1 — 1937 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 356 m² RDC — 1481 m² Total Cellule A2 — 1837 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 357 m² RDC — 1486 m² Total Cellule A3 — 1843 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 231 m² RDC — 459 m² Total Cellule B1 — 690 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 177 m² RDC — 460 m² Total Cellule B2 — 637 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 178 m² RDC — 460 m² Total Cellule B3 — 638 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 178 m² RDC — 463 m² Total Cellule B4 — 641 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 178 m² RDC — 460 m² Total Cellule B5 — 638 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC 1 — 179 m² RDC — 461 m² Total Cellule B6 — 640 m² — Nous consulter — 165 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux45615% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
RDCActivités148115% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule A1Activités1937Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans319 605 /an HT HC
1Bureaux35615% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
RDCActivités148115% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule A2Activités1837Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans303 105 /an HT HC
1Bureaux35715% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
RDCActivités148615% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule A3Activités1843Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans304 095 /an HT HC
1Bureaux23115% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités45915% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B1Activités690Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans113 850 /an HT HC
1Bureaux17715% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités46015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B2Activités637Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans105 105 /an HT HC
1Bureaux17815% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités46015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B3Activités638Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans105 270 /an HT HC
1Bureaux17815% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités46315% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B4Activités641Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans105 765 /an HT HC
1Bureaux17815% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités46015% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B5Activités638Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans105 270 /an HT HC
1Bureaux17915% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
RDCActivités46115% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)
Total Cellule B6Activités640Nous consulter165m²/an HT HC15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans105 600 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 1 567 665 €/an, soit 123 513 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Site clos et sécurisé
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique

Offre

  • Faux plafonds
  • Eclairage 100% LED
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Porte à quai
  • Porte sectionnelle
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Site clos et sécurisé
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Faux plafonds
  • Eclairage 100% LED
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Porte à quai
  • Porte sectionnelle
  • Surface RDC : 7211 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 10,5 m
  • Résistance sol : 3 T/m²

Localisation

Adresse sur demande | 91320 | Wissous | Essonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place de France (401, 299) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A6, N 20, N 188 RER ligne c Chemin d'Antony

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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