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A louer Locaux d'activité Wissous
11-13 AVENUE JEANNE GARNERIN |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
1 / 1
10 790 m²
divisible à partir de 2 539 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 539 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 1 715 610 €/an | 140 270 €/mois
LOYER
A partir de 1 715 610 €/an | 140 270 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
déalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, a proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location 4 locaux d'activité entre 2 500 m² et 3 000 m² environ.
Ces locaux livrés au 3eme trimestres 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants.
Mise à jour : 17/08/2026
Disponibilité : 3ème trimestre 2027
Référence Coppten : AA166398
Référence Professionnel : 2185122-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 90 extérieurs
Parking : Parking, 90 extérieurs
Surface
Surface totale : 10 790
m²
Divisible à partir de : 2539
m²
10 790 m² divisibles à partir de 2 539 m²
1 — 399 m²
RDC — 2190 m²
Total Cellule Lot 01 — 2589 m² — 3ème trimestre 2027 — 160 m²/an HT HC
1 — 394 m²
RDC — 2145 m²
Total Cellule Lot 02 — 2539 m² — 3ème trimestre 2027 — 160 m²/an HT HC
1 — 394 m²
RDC — 2324 m²
Total Cellule Lot 03 — 2718 m² — 3ème trimestre 2027 — 160 m²/an HT HC
1 — 399 m²
RDC — 2545 m²
Total Cellule Lot 04 — 2944 m² — 3ème trimestre 2027 — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 2190 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 2589 | 3ème trimestre 2027 | 160 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 414 240 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 394 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 2145 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Lot 02 | Activités | 2539 | 3ème trimestre 2027 | 160 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 406 240 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 394 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 2324 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 03 | Lot 03 | Activités | 2718 | 3ème trimestre 2027 | 160 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 434 880 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 399 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 2545 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule Lot 04 | Lot 04 | Activités | 2944 | 3ème trimestre 2027 | 160 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 471 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 1 715 610 €/an, soit 140 270 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier et TASS inclus dans la taxe bureaux
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage double peau
- Charpente métallique
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour camion 18-26 m
Offre
- Locaux neufs
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 10,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- - 4 portes sectionnelles par lot
- - Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune
- Façade en bardage double peau
- Charpente métallique
- Site clos et sécurisé
- Portail d'accès
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour camion 18-26 m
- Locaux neufs
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 10,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- - 4 portes sectionnelles par lot
- - Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Sanitaires privatifs
- Tarif jaune
- Surface RDC : 9204 m²
- Hautlibre maxss poutre : 10,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 4
Localisation
11-13 AVENUE JEANNE GARNERIN |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N20
Aéroport Aéroport ORLY
Bus Ligne 401 - Arrêt Jeanne Garnerin
Bus Georges Besse 2 (Ligne 1)
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.