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Exclusivité - Bâtiment indépendant - Bâtiment indépendant à louer avec espace de stockage extérieur
ROUTE DE MORANGIS |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
1 / 14
290 m²
SURFACE
SURFACE
414 €/m²/an
120 130 €/an | 10 010 €/mois
LOYER
120 130 €/an | 10 010 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À la jonction stratégique des autoroutes A6 et A10, Immprove vous propose en exclusivité une opportunité rare située sur la commune de Wissous.
Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m².
Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m².
Mise à jour : 30/04/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA166360
Référence Professionnel : 2164607-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 290
m²
290 m² non divisibles
RDC — 75.31 m²
RDC — 71.69 m²
RDC — 28.09 m²
RDC — 25.22 m²
RDJ — 89.69 m²
Total Cellule — 290 m² — Nous consulter — 414 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 75.31 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 71.69 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 28.09 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 25.22 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDJ | Locaux sociaux | 89.69 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 290 | Nous consulter | 414 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 414 €/m²/an, soit 120 130 €/an, soit 10 010 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 448
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Accès lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Vestiaire
- Locaux lumineux
- Archives
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Bâtiment indépendant
- Accès lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Vestiaire
- Locaux lumineux
- Archives
- Parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 290 m²
- Surface terrain : 2242
- Hautlibre maxss poutre : 5 m
- Nbr de portes plain pied : 2
Localisation
ROUTE DE MORANGIS |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mondétour (297)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Autoroute A 10, A 6,
Route N20 et N7
RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Mondétour (297)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Autoroute A 10, A 6,
Route N20 et N7
RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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