Proche des axes routiers -

4 ROUTE DE LONGJUMEAU | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

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Photos

837 m²
divisible à partir de 279 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 100 440 €/an | 8 370 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

En plein coeur d'une zone industrielle dynamique, à Chilly-Mazarin, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la route nationale 20, Immprove vous offre la possibilité de louer un lot d'activités d'une superficie d'environ 279 m².
Ce lot comprend des bureaux d'accompagnement au premier étage, idéalement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.

Mise à jour : 30/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166357

Référence Professionnel : 2164518-0L

Construction

Parking : 6 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 837 m²

Divisible à partir de : 279 m²

837 m² divisibles à partir de 279 m² 1 — 194 m² RDC — 364 m² Total Cellule Lot 04/03 — 558 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 1 — 97 m² RDC — 182 m² Total Cellule Lot 08 — 279 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	1	Bureaux	194						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	1 Lot 04	Activités	364						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 04/03	1 Lot 04/03	Activités	558	Immédiate	120	m²/an HT HC	14.7	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 960 /an HT HC
1	1	Bureaux	97						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	1	Activités	182						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 08	1 Lot 08	Activités	279	Immédiate	120	m²/an HT HC	14.7	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	33 480 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 100 440 €/an, soit 8 370 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 14.7€/m²/an HT
Charge maxi : 14.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 541 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Double accès avec portails
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Double accès avec portails
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 546 m²
Hautlibre maxss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

4 ROUTE DE LONGJUMEAU | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau RATP : 299, 399 Bus Réseau Kéolis : DM151 Bus Réseau TRANSDEV : 107, 108 Tram Futur Tram 12 Express RER RER C : Longjumeau Autoroute A10, A6 Route N20

Quartier : IDS / TMN Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus Réseau RATP : 299, 399 Bus Réseau Kéolis : DM151 Bus Réseau TRANSDEV : 107, 108 Tram Futur Tram 12 Express RER RER C : Longjumeau Autoroute A10, A6 Route N20

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.