locaux d'activités à louer

8 RUE JACQUELINE AURIOL | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

1 / 13

Photos

3 979 m²
divisible à partir de 1 313 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 676 430 €/an | 55 706 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location plusieurs lots d'activité idéalement situé entre les autoroutes A6, A10 et A86, de la nationale 20, du marché international de Rungis et de l'aéroport d'Orly.
En excellent état, les locaux disposent de deux portes sectionnelles de plain-pied, dont l'une peut être convertie en quai.
Parfait pour la petite logistique, il bénéficie d'une cour camion de 32 mètres de long.

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166391

Référence Professionnel : 2184183-0L

Construction

Parking : 30 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 32

Surface

Surface totale : 3 979 m²

Divisible à partir de : 1313 m²

3 979 m² divisibles à partir de 1 313 m² 1 — 197 m² RDC — 1135 m² Total Cellule Lot 1 — 1332 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 1 — 195 m² RDC — 1118 m² Total Cellule Lot 3 — 1313 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC 1 — 199 m² RDC — 1135 m² Total Cellule lot 4 — 1334 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1		Locaux sociaux	197						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	1135						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 1	Lot 1	Activités	1332	Immédiate	170	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	226 440 /an HT HC
1		Locaux sociaux	195						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	1118						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 3	Lot 3	Activités	1313	Immédiate	170	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	223 210 /an HT HC
1		Locaux sociaux	199						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	1135						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule lot 4	lot 4	Activités	1334	Immédiate	170	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	226 780 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 676 430 €/an, soit 55 706 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances multirisques : 4 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 47 748 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
2 Cuisines
Sanitaires privatifs

Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
Salle de réunion
Local technique
Locaux lumineux
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
2 Cuisines
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 3388 m²
Hautlibre minss poutre : 6 m
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Cour Camion 32m
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Tarif jaune
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

8 RUE JACQUELINE AURIOL | 91380 | Chilly-Mazarin | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus RATP 299 - 401 - 108 Tramway T12 Express RER Ligne B - C Massy-Palaiseau TGV TGV Massy-Palaiseau Autoroute A6 - A10 - A86 - N20

Quartier : IDS / TMN Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus RATP 299 - 401 - 108 Tramway T12 Express RER Ligne B - C Massy-Palaiseau TGV TGV Massy-Palaiseau Autoroute A6 - A10 - A86 - N20

Qui sommes-nous ?

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.