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A louer Bureaux Gometz-le-Châtel
Adresse sur demande |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
1 / 19
2 216 m²
SURFACE
SURFACE
124 €/m²/an
275 000 €/an | 22 916 €/mois
LOYER
275 000 €/an | 22 916 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, Immprove vous propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location.
Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied.
Vous disposez de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 29/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166390
Référence Professionnel : 2183839-0L
Construction
Date de construction :
1978
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 18 extérieur
Parking : Parking, 18 extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 216
m²
2 216 m² non divisibles
2 — 550 m²
1 — 555 m²
RDC — 551 m²
RDJ — 560 m²
Total Cellule — 2216 m² — Mars 2027 — 124.1 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 550 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 555 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 551 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDJ | Activités | 560 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2216 | Mars 2027 | 124.1 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 275 006 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 124 €/m²/an, soit 275 000 €/an, soit 22 916 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 38500€/an HT
Taxe bureaux : 9700€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 38500€/an HT
Taxe bureaux : 9700€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 85 316 000
€
soit
38500 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Entièrement restructuré en 2024
- Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
- Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
- Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
- Ascenseur 1 350 kg
- 2 abris pour 16 vélos
- 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Immeuble pouvant être classe ERP5
- Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
Offre
- Bureaux excellent état entièrement
- aménagés en 2024
- Accueil
- Bureaux open space ou cloisonnées
- Stockage / archives
- Accès livraison
- Laboratoires
- Réfectoire avec terrasse
- Douches
- Sanitaires
- Salles de réunions
- Climatisation
- Cloisonnement de grande qualité,
- vitré toute hauteur et phonique
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Entièrement restructuré en 2024
- Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
- Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
- Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
- Ascenseur 1 350 kg
- 2 abris pour 16 vélos
- 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Immeuble pouvant être classe ERP5
- Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
- Bureaux excellent état entièrement
- aménagés en 2024
- Accueil
- Bureaux open space ou cloisonnées
- Stockage / archives
- Accès livraison
- Laboratoires
- Réfectoire avec terrasse
- Douches
- Sanitaires
- Salles de réunions
- Climatisation
- Cloisonnement de grande qualité,
- vitré toute hauteur et phonique
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1111 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville
RER RER C à Massy-Palaiseau
RER RER B à Orsay-Ville
SNCF Massy-Palaiseau
Route N118, N104
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.