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A louer Locaux d'activité Lisses
Adresse sur demande |
91090 | Lisses |
Essonne
| France
1 / 14
3 257 m²
divisible à partir de 538 m²
SURFACE
divisible à partir de 538 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 420 153 €/an | 32 570 €/mois
LOYER
A partir de 420 153 €/an | 32 570 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités à partir de 538 m², intégrant des espaces de bureaux fonctionnels.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant les déplacements et les livraisons.
Ces surfaces sont parfaitement adaptées aux activités de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou aux entreprises recherchant une combinaison d'espaces d'activités et de bureaux
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166393
Référence Professionnel : 2184190-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 3 257
m²
Divisible à partir de : 538
m²
3 257 m² divisibles à partir de 538 m²
1 — 211 m²
RDC — 937 m²
Total Cellule B 6A&B — 1148 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 89 m²
RDC — 582 m²
Total Cellule B4A — 671 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 538 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 220 m²
RDC — 680 m²
Total Cellule 9&10 A — 900 m² — Juillet 2026 — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 211 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 937 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B 6A&B | Activités | 1148 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 149 240 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 582 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B4A | Activités | 671 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 87 230 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 538 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 940 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 220 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 680 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 9&10 A | Activités | 900 | Juillet 2026 | 130 | m²/an HT HC | 6.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 117 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 420 153 €/an, soit 32 570 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.5€/m²/an HT
Charge maxi : 6.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT TEOM inclue
Taxe bureaux : 5€//m²/an (TSS inclue)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Assurance 2.5 eurosm²/an
- cellule d'activités de 1 148 m² et une cellule 538 m² sont mitoyennes et peuvent reliées créant ainsi une cellule de 1 686 m².
- Charges hors fluides et honoraires de gestion 3%
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.5€/m²/an HT
Charge maxi : 6.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT TEOM inclue
Taxe bureaux : 5€//m²/an (TSS inclue)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Assurance 2.5 eurosm²/an
- cellule d'activités de 1 148 m² et une cellule 538 m² sont mitoyennes et peuvent reliées créant ainsi une cellule de 1 686 m².
- Charges hors fluides et honoraires de gestion 3%
Charges et taxes
Taxe foncière : 55 369
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Locaux fonctionnels dans un environnement verdoyant
- Conforme RT 2012
- Site clos et sécurisé par digicode
- Portails motorisés
Offre
- Bureaux en étage
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Courant fort / courant faible
- Sanitaires en parties communes
- Locaux fonctionnels dans un environnement verdoyant
- Conforme RT 2012
- Site clos et sécurisé par digicode
- Portails motorisés
- Bureaux en étage
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Courant fort / courant faible
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 2737 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6,3 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 3
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91090 | Lisses |
Essonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE n°415
RER RER D station « Evry Courcouronnes »
Route N7, N104
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.