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Locaux d'activités E.R.P. à louer - Locaux d'activités ERP à louer
RUE SALVADOR ALLENDE |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 13
433 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
49 362 €/an | 3 897 €/mois
LOYER
49 362 €/an | 3 897 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du parc d'activité des Glaises à Palaiseau, sur le territoire de PARIS SACLAY, et à proximité de l'autoroute A6, Immprove vous propose une cellule d'activité.
Les locaux disposent de sanitaires privés pour hommes et femmes, et d'un espace kitchenette, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
Quatre places de parking sont incluses au sein de ce parc sécurisé, assurant une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs.
Mise à jour : 27/08/2026
Disponibilité : 31/03/2026
Référence Coppten : AA166418
Référence Professionnel : 2193705-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 433
m²
433 m² non divisibles
1 — 96.7 m²
RDC — 337.1 m²
Total Cellule 14-29-30 — 433.8 m² — 1er mars 2027 — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 96.7 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 337.1 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 14-29-30 | 1 14-29-30 | Activités | 433.8 | 1er mars 2027 | 115 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 887 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 49 362 €/an, soit 3 897 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Frais de rédaction de bail à la charge du preneur environ 2800 euros TTC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Toutes les charges sont remboursées au bailleur à l'exception des grosses réparations (Article 606 du code civil).
. loyer payable d'avance par prélèvement automatique sur le compte du preneur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Frais de rédaction de bail à la charge du preneur environ 2800 euros TTC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Toutes les charges sont remboursées au bailleur à l'exception des grosses réparations (Article 606 du code civil).
. loyer payable d'avance par prélèvement automatique sur le compte du preneur
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 495
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès et sens de circulation pour poids-lourds
- Fibre optique
Offre
- Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels
- Sol PVC
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques avec prises R45
- Salle de réunion
- Luminaires néon
- kitchenette 15,7m² (RDC)
- sanitaires
- Accès et sens de circulation pour poids-lourds
- Fibre optique
- Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels
- Sol PVC
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques avec prises R45
- Salle de réunion
- Luminaires néon
- kitchenette 15,7m² (RDC)
- sanitaires
- Surface RDC : 337,1 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
RUE SALVADOR ALLENDE |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 199 "Cosmonautes - Stalingrad"
RER RER B : Massy - Palaiseau
Route N118 / N20 / N144
Autoroute A10 / A6 / A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus : 199 "Cosmonautes - Stalingrad"
RER RER B : Massy - Palaiseau
Route N118 / N20 / N144
Autoroute A10 / A6 / A86
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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