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Proche Denfert-Rochereau -
4-14 RUE FERRUS |
75014 | Paris 14 |
Paris
| France
1 / 14
514 m²
SURFACE
SURFACE
399 €/m²/an
205 086 €/an | 16 962 €/mois
LOYER
205 086 €/an | 16 962 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier de Denfert-Rochereau, au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location une surface de 514m² modulable, fonctionnelle et climatisée.
Avec une configuration optimale, cette surface est idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166479
Référence Professionnel : 1123062-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES PATIOS SAINT JACQUES
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 50 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 50 Simple sous-sol
Surface
Surface totale : 514
m²
514 m² non divisibles
3 — 514 m² — Immédiate — 400 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | BATIMENT HALL B | Bureaux | 514 | Immédiate | 400 | m²/an HT HC | 100 | m²/an HT | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 205 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 399 €/m²/an, soit 205 086 €/an, soit 16 962 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 100€/m²/an HT
Charge maxi : 100€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HC
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais de gestion à prévoir
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 100€/m²/an HT
Charge maxi : 100€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HC
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais de gestion à prévoir
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 140
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Chauffage immeuble
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Chauffage immeuble
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
Localisation
4-14 RUE FERRUS |
75014 | Paris 14 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Denfert-Rochereau (4, 6)
Metro Glacière (6)
Metro Saint-Jacques (6)
RER Denfert-Rochereau (B)
Bus Dareau - Saint-Jacques (64,216)
Bus Glacière - Auguste Blanqui (21,64)
Bus Daviel (21)
Bus Glacière - Nordmann (21)
Bus Arago - Santé (59)
Bus Glacière - Tolbiac (21,62,BRIEVES)
Bus Dareau - René Coty (88,216)
Quartier : RG / TMN 75014
Transports en commun à proximité :
Metro Denfert-Rochereau (4, 6)
Metro Glacière (6)
Metro Saint-Jacques (6)
RER Denfert-Rochereau (B)
Bus Dareau - Saint-Jacques (64,216)
Bus Glacière - Auguste Blanqui (21,64)
Bus Daviel (21)
Bus Glacière - Nordmann (21)
Bus Arago - Santé (59)
Bus Glacière - Tolbiac (21,62,BRIEVES)
Bus Dareau - René Coty (88,216)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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