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A vendre / à louer Bureaux Courbevoie
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 15
326 m²
SURFACE
SURFACE
860 000 €
2 638 €/m²
PRIX DE VENTE
2 638 €/m²
PRIX DE VENTE
220 €/m²/an
71 720 €/an | 5 868 €/mois
LOYER
71 720 €/an | 5 868 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Sur la commune de Courbevoie, IMMPROVE vous propose, à la location ainsi qu'à la vente un espace de bureau de 326 m², entièrement rénové avec terrasse privative.
Mise à jour : 03/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166659
Référence Professionnel : 2016049-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking, 6
Parking : Parking, 6
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 326
m²
326 m² non divisibles
RDJ — 326 m² — Immédiate — 220.85 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 326 | Immédiate | 220.85 | m²/an HT HC | 18.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 997,1 /an HT HC | 3006 | 979 956 NV |
Conditions financières
Prix de vente : 860 000 €
Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 71 720 €/an, soit 5 868 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 18.4€/m²/an HT
Charge maxi : 18.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pour la location : 6000 euros/ mois charges comprises (hors EDF, Internet et taxes sur les bureaux)
Absence de taxe sur les bureaux
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 18.4€/m²/an HT
Charge maxi : 18.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pour la location : 6000 euros/ mois charges comprises (hors EDF, Internet et taxes sur les bureaux)
Absence de taxe sur les bureaux
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 016
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Contrôle d'accès par code et interphone
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Fibre optique
Offre
- Cloisonnement amovible
- Chauffage électrique récent
- Plinthes périphériques
- Salle serveur comprenant 2 baies de brassage
- Douche
- Parquet
- Terrasse privative
- Espaces ouverts et bureaux ouverts sur le patio central
- Possibilité de normes ERP pour ce local
- Salle serveur avec 2 baies de brassage
- Grande cuisine conviviale
- Espace de stockage attenant
- 6 emplacements de parkings + aire de stationnement : 100000 euros
- Immeuble mixte
- Contrôle d'accès par code et interphone
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Chauffage électrique récent
- Plinthes périphériques
- Salle serveur comprenant 2 baies de brassage
- Douche
- Parquet
- Terrasse privative
- Espaces ouverts et bureaux ouverts sur le patio central
- Possibilité de normes ERP pour ce local
- Salle serveur avec 2 baies de brassage
- Grande cuisine conviviale
- Espace de stockage attenant
- 6 emplacements de parkings + aire de stationnement : 100000 euros
- Surface RDC : 326 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 171 et 176
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway La Défense Grande Arche (2)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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