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A vendre / à louer Bureaux Courbevoie
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 11
1 851 m²
SURFACE
SURFACE
8 500 000 €
4 592 €/m²
PRIX DE VENTE
4 592 €/m²
PRIX DE VENTE
4 200 €/m²/an
A partir de 7 774 200 €/an | 647 850 €/mois
LOYER
A partir de 7 774 200 €/an | 647 850 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Découvrez une opportunité avec IMMPROVE, qui vous propose des bureaux en excellent état, à vendre ou à louer, au coeur d'un environnement paisible à Courbevoie.
Stratégiquement situés à deux pas de la gare de Courbevoie et de la Grande Arche, ces espaces modulables de 1 851 m², divisibles à partir de 227 m², sont parfaits pour accueillir un centre de formation, un centre médical ou des bureaux pour une petite activité.
Profitez d'une localisation privilégiée et d'un cadre propice à la concentration et à la productivité.
Mise à jour : 05/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166664
Référence Professionnel : 2127047-0
Construction
Date de construction :
1990
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 1 851
m²
Divisible à partir de : 227
m²
1 851 m² divisibles à partir de 227 m²
2 — 227 m² — 4200 m²/an HT HC
1 — 375 m² — 4200 m²/an HT HC
Duplex — 570 m² — 4200 m²/an HT HC
Duplex — 408 m² — 4200 m²/an HT HC
RDC — 271 m² — 4200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 227 | 4200 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 953 400 /an HT HC | ||||||||
| 1 | Bureaux | 375 | 4200 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 575 000 /an HT HC | ||||||||
| Duplex | Bureaux | 570 | 4200 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 394 000 /an HT HC | ||||||||
| Duplex | Bureaux | 408 | 4200 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 713 600 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bureaux | 271 | 4200 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 138 200 /an HT HC |
Conditions financières
Prix de vente : 8 500 000 €
Loyer HT HC : A partir de 4 200 €/m²/an, soit 7 774 200 €/an, soit 647 850 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.75% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 12.12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. 41 emplacements de parkings intérieur(s)
0,23/m² : assurance
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 12.12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. 41 emplacements de parkings intérieur(s)
0,23/m² : assurance
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 724
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
Offre
- Accès livraison (lot arrière)
- Ascenseurs
- Escaliers intérieurs privatifs (selon les lots)
- Climatisation (selon les lots)
- Chauffage par convecteurs électriques
- Faux-plafond / moquette
- Cafétéria (selon les lots)
- Sanitaires privatifs (selon les lots)
- Parkings
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
- Accès livraison (lot arrière)
- Ascenseurs
- Escaliers intérieurs privatifs (selon les lots)
- Climatisation (selon les lots)
- Chauffage par convecteurs électriques
- Faux-plafond / moquette
- Cafétéria (selon les lots)
- Sanitaires privatifs (selon les lots)
- Parkings
- Surface RDC : 271 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train Gare de Courbevoie
RER (A) Grande arche La Défense
Métro Ligne 1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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