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A vendre / à louer Bureaux Courbevoie
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 6
492 m²
SURFACE
SURFACE
3 020 000 €
6 138 €/m²
PRIX DE VENTE
6 138 €/m²
PRIX DE VENTE
240 €/m²/an
118 080 €/an | 9 840 €/mois
LOYER
118 080 €/an | 9 840 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose un duplex avec terrasse à vendre ou à louer au dernier étage d'une tour avec vue exceptionnelle.
Bien unique sur le secteur.
Ascenseurs, hôtesse d'accueil, climatisation privative incluse dans les charges, parkings publics à proximité.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166702
Référence Professionnel : 2166212-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 5 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 5 en sous-sol
Surface
Surface totale : 492
m²
492 m² non divisibles
42 — 222.15 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
41 — 270.35 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | Bureaux | 222.15 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 100 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 316 /an HT HC | 5000 | 1 110 750 HD | |||
| 41 | Bureaux | 270.35 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 100 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 884 /an HT HC | 5000 | 1 351 750 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 3 020 000 €
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 118 080 €/an, soit 9 840 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 100€/m²/an HT
Charge maxi : 100€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 100€/m²/an HT
Charge maxi : 100€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 26.11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 840
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Bon état
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux en duplex au dernier étage d'une tour
- Terrasse privative de 85 m²
- Grand escalier reliant les 2 niveaux
- Sanitaires sur les 2 niveaux
- Grandes baies vitrées offrant une très belle vue
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Immeuble moderne
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Hôtesse d'accueil
- Bon état
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux en duplex au dernier étage d'une tour
- Terrasse privative de 85 m²
- Grand escalier reliant les 2 niveaux
- Sanitaires sur les 2 niveaux
- Grandes baies vitrées offrant une très belle vue
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
Localisation
Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare SNCF: gare de courbevoie ligne L
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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