A louer Bureaux 2313m² Lyon 07

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A louer Bureaux 2313m² Lyon 07

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2 313 m²
SURFACE

160 €/m²/an
370 080 €/an | 30 840 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux à Louer : GERLAND TECHNOPARK.
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une superbe superficie de bureaux située au sein du bâtiment A2 du GERLAND TECHNOPARK..
Emplacement et Accessibilité :Nouvelle ligne de tramway T10 : Dès 2026, reliez le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier en seulement 25 minutes.Excellente desserte en transports en commun : Accès facile grâce aux bus, au tramway T6 et à la station de métro B "Stade de Gerland" située à seulement 15 minutes à pied.Caractéristiques du parc :Construction récente et de qualité : Un bâtiment moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.Jardin extérieur tout Équipé : Profitez d'un parc à vélo, d'un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d'un ensemble arboré pour vos moments de détente.Superficie et aménagements :Surface disponible : 2 313 m² de bureaux divisibles, adaptés à vos besoins.Stationnements : 59 places de parking disponibles pour les locataires.Atouts de ces bureaux :Cadre de travail idéal : Un environnement mixte et de très bonne facture, parfait pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.Flexibilité : Possibilité de diviser la superficie pour s'adapter à vos besoins spécifiques.À Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle au GERLAND TECHNOPARK.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA017532

Référence Professionnel : 69.007301

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 313 m²

59 stationnements 1 place pour 42 m² Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 370 080 €/an, soit 30 840 €/mois.

Informations complémentaires :
Lots 2 et 4 : 160 HT HC AN.
Lot 3 : 145 HT HC AN.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 39 321 € soit 17 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 34, 40, 64 A 10 minutes à pied du T6 15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.