A LOUER OU A VENDRE - PROCHE PREFECTURE - LOCAUX RENOVES.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

A LOUER OU A VENDRE - PROCHE PREFECTURE - LOCAUX RENOVES.

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Photos

406 m²

SURFACE

117 €/m²/an
47 640 €/an | 3 970 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Quartier Préfecture, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux d'une surface totale d'environ 406 m², en bon état et/ou rénovés et divisibles :- au 1er étage, 75 m² comprenant un grand open-space et un sanitaire privatif.- au 2ème étage, 103 m² comprenant un grand open-space, un grand bureau cloisonné (les 2 avec une belle hauteur sous-plafond) et un sanitaire privatif.- au 2ème étage, 228 m² comprenant une entrée, un couloir central avec distribution de bureaux gauche/droite et des sanitaires privatifs + une place de parking incluse..
* Ascenseur.* Chauffage par convecteurs électriques.* Faibles charges..
Possibilité d'une cave de 43 m² avec loyer complémentaire de 3 010 € HT/an..
Places de parking disponibles avec loyer complémentaire de 1 200 € HT/unité/an..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019027

Référence Professionnel : 76.9614

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton diamanté
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 406 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.30 ? 8.20 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 47 640 €/an, soit 3 970 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 960 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

TEOR Fac de droit / Quais Rive droite Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KX 235

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.