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Bureau à louer - Loos (59120) - 2748 m² - 27 480 €/mois
152 RUE DU DOCTEUR YERSIN |
59120 | Loos |
Nord
| France
1 / 5
2 748 m²
divisible à partir de 238 m²
SURFACE
divisible à partir de 238 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 354 492 €/an | 27 480 €/mois
LOYER
A partir de 354 492 €/an | 27 480 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose sur la Zone Eurasanté, des surfaces de bureaux / laboratoires disponibles à la location.
Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, et par le Métro station "CHR", la zone Eurasanté est dédiée aux entreprises en lien avec les secteurs santé, sport et nutrition.
A proximité de la faculté de médecine, cet immeuble en R+3 est accessible PMR, la surfaces est divisible à partir de 238 m² env.
Parkings privatifs en pied d'immeuble.
Surfaces aménagées et cloisonnées.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020216
Référence Professionnel : 1077332-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 52
Parking : Parking, 52
Surface
Surface totale : 2 748
m²
Divisible à partir de : 238
m²
2 748 m² divisibles à partir de 238 m²
2 — 317 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 288 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 251 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 238 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 623 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 366 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 352 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 313 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 317 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 210 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 288 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 440 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 251 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 630 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 940 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 623 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 990 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 366 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 580 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 352 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 760 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 313 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 690 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 354 492 €/an, soit 27 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46€/m²/an HT
Charge maxi : 46€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 716
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Immeuble ancien
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
Localisation
152 RUE DU DOCTEUR YERSIN |
59120 | Loos |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro CHR
Bus
Route Boulevard périphérique
Autoroute
Velib'
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro CHR
Bus
Route Boulevard périphérique
Autoroute
Velib'
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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