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Bureau à louer - Loos (59120) - 1899 m² - 18 990 €/mois
RUE SALVADORE ALLENDE |
59120 | Loos |
Nord
| France
1 / 10
1 899 m²
divisible à partir de 244 m²
SURFACE
divisible à partir de 244 m²
SURFACE
16 €/m²/an
A partir de 31 720 €/an | 2 643 €/mois
LOYER
A partir de 31 720 €/an | 2 643 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location, des surfaces de bureaux et de laboratoires situées dans le parc Eurasanté Epi de Soil.
Site clos et sécurisé.
Nombreux stationnements privatifs disponibles.
A proximité immédiate des axes autoroutiers (A25/A1), des Gares de Lille (10min en voiture) et à 10 min à pied du métro.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Voir en fonction des lots
Référence Coppten : AA058273
Référence Professionnel : 1348176-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE FLEMING
Parking : 55 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 899
m²
Divisible à partir de : 244
m²
1 899 m² divisibles à partir de 244 m²
2 — 488 m² — 1er Juillet 2026 — 130 m²/an HT HC
1 — 244 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 730 m² — A convenir — 90 m²/an HT HC
RDC — 225 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 212 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bat. A | Bureaux | 488 | 1er Juillet 2026 | 130 | m²/an HT HC | 21.34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 440 /an HT HC | ||||
| 1 | Bat. A | Bureaux | 244 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 21.34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 720 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. C | Laboratoire | 730 | A convenir | 90 | m²/an HT HC | 21.34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 700 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. A | Laboratoire | 225 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 21.34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 250 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. A | Laboratoire | 212 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 21.34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 080 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 16 €/m²/an, soit 31 720 €/an, soit 2 643 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 21.34€/m²/an HT
Charge maxi : 21.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 21.34€/m²/an HT
Charge maxi : 21.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 53 172
€
soit
28 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Interphone
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Site clos
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Interphone
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 1167 m²
Localisation
RUE SALVADORE ALLENDE |
59120 | Loos |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A1 et A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
SNCF Gares de Lille à 10 minutes
Métro Station CHU Eurasanté
Bus Arrêt Epi de Soil
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A1 et A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
SNCF Gares de Lille à 10 minutes
Métro Station CHU Eurasanté
Bus Arrêt Epi de Soil
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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