Précédent
Bureau à louer - Wambrechies (59118) - 1448 m² - 15 928 €/mois
435 RUE DE MARQUETTE |
59118 | Wambrechies |
Nord
| France
1 / 15
1 448 m²
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
A partir de
135 €/m²/an, jusqu'à 207 €/m²/an
A partir de 195 480 €/an à 299 736 €/an | 15 928 €/mois à 24 616 €/mois
LOYER
A partir de 195 480 €/an à 299 736 €/an | 15 928 €/mois à 24 616 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au coeur de Wambrechies.
Facilement accessibles par la Rocade Nord Ouest et par l'autoroute, vous bénéficiez de nombreux points de restauration et commerces à proximité des locaux.
Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et lumineux.
Parkings privatifs.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020263
Référence Professionnel : 1116365-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MASTERPARK
Parking : 31 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 448
m²
Divisible à partir de : 125
m²
1 448 m² divisibles à partir de 125 m²
1 — 150 m² — Immédiate — 208 m²/an HT HC
1 — 125.1 m² — Immédiate — 147.88 m²/an HT HC
1 — 351.57 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
1 — 252.14 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
RDC — 311.22 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
RDC — 258.08 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Entrée C Entrée A | Bureaux | 150 | Immédiate | 208 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 200 /an HT HC | ||||||
| 1 | Entrée C Entrée C | Bureaux | 125.1 | Immédiate | 147.88 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 499,78 /an HT HC | ||||
| 1 | Entrée D Entrée D Lot 3 | Bureaux | 351.57 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 462 /an HT HC | ||||
| 1 | Entrée D Entrée D Lot 4 | Bureaux | 252.14 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 039 /an HT HC | ||||
| RDC | Entrée D Entrée D Lot 1 | Bureaux | 311.22 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 015 /an HT HC | ||||
| RDC | Entrée D Entrée D Lot 2 | Bureaux | 258.08 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 841 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 135 €/m²/an, soit 195 480 €/an, soit 15 928 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 207 €/m²/an, soit 24 616 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 960
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 569,3 m²
Localisation
435 RUE DE MARQUETTE |
59118 | Wambrechies |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus en pied d'immeuble
Autoroute A22
Transports en commun à proximité :
Bus en pied d'immeuble
Autoroute A22
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.