Entrepôt / Activité à louer - Ambérieux (69480) - 1827 m² - 15 377 €/mois

317 RUE DE VAUZEL | 69480 | Ambérieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Ambérieux

Entrepôt / Activité à louer - Ambérieux (69480) - 1827 m² - 15 377 €/mois

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Photos

871 m²

SURFACE

101 €/m²/an
87 971 €/an | 6 968 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, sur un parc d'activité neuf, Idéalement situé, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A46, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ : 871 m² non divisibles.
Accès PL et aire de retournement.

Mise à jour : 29/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023662

Référence Professionnel : 1231188-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DES CHENES

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 871 m²

871 m² non divisibles 707 m² 164 m² Total Cellule 3 — 871 m² — Immédiate — 101.03 HT/HC/m²/an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
	extension	Activités	707						20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
	extension	Bureaux	164						20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule 3	extension 3	Activités	871	Immédiate	101.03	HT/HC/m²/an	4	m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	88 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 87 971 €/an, soit 6 968 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Charge mini : 4€/m²/an
Charge maxi : 4€/m²/an
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 613 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Site clos par portail motorisé
Emplacements de parking extérieurs
Locaux bruts sans aménagement intérieur
Escalier
Dallage 2,5T/m²
1 porte sectionnelle (4x4,5m)
Hauteur max acrotère 8 mètres
Puissance électrique :
Lot 2: 120 kVA
Lot 3 :120 kVA

Site clos par portail motorisé
Emplacements de parking extérieurs
Locaux bruts sans aménagement intérieur
Escalier
Dallage 2,5T/m²
1 porte sectionnelle (4x4,5m)
Hauteur max acrotère 8 mètres
Puissance électrique :
Lot 2: 120 kVA
Lot 3 :120 kVA
Surface terrain : 25370

Localisation

317 RUE DE VAUZEL | 69480 | Ambérieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Transports en commun lignes 401, 437 et 438 à 550 m Route En façade de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A6. A 2 pas du futur échangeur de Quincieux SNCF Gare d'Anse à 2,8 km. Gare de Quincieux à 4,8 km

Quartier : Extérieurs Nord

Transports en commun à proximité :

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.