Entrepôt / Activité à louer - Bourgoin-Jallieu (38300) - 767 m² - 6 647 €/mois

225 AVENUE DES MARRONNIERS | 38300 | Bourgoin-Jallieu | Isère | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Isère

Bourgoin-Jallieu

Entrepôt / Activité à louer - Bourgoin-Jallieu (38300) - 767 m² - 6 647 €/mois

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Photos

767 m²
divisible à partir de 177 m²
SURFACE

A partir de 104 €/m²/an, jusqu'à 107 €/m²/an
A partir de 79 768 €/an à 82 069 €/an | 6 136 €/mois à 6 136 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités à la location.
Allant de 177 m² à 234 m², elles sont neuves et disponibles immédiatement avec parking.
Toutes les cellules disposent d'une partie bureaux ainsi que d'une mezzanine en étage.

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023722

Référence Professionnel : 1242034-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ACTIPARK DES MARRONNIERS

Etat du local : Restructuré

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 767 m²

Divisible à partir de : 177 m²

767 m² divisibles à partir de 177 m² MEZ — 25 m² — Immédiate RDC — 128 m² — Immédiate RDC — 25 m² — Immédiate Total Cellule LOT A12 — 178 m² — Immédiate — 106.94 HT/HC/m²/an MEZ — 26 m² — Immédiate RDC — 182 m² — Immédiate RDC — 26 m² — Immédiate Total Cellule LOT A28 — 234 m² — Immédiate — 104.27 HT/HC/m²/an MEZ — 25 m² — Immédiate RDC — 127 m² — Immédiate RDC — 25 m² — Immédiate Total Cellule LOT A6 — 177 m² — Immédiate — 107.01 HT/HC/m²/an MEZ — 25 m² — Immédiate RDC — 128 m² — Immédiate RDC — 25 m² — Immédiate Total Cellule LOT A8 — 178 m² — Immédiate — 106.94 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
MEZ		Mezzanine	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	128	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule LOT A12	LOT A12	Activités	178	Immédiate	106.94	HT/HC/m²/an	5.05	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 035 HT/HC/an
MEZ		Mezzanine	26	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	182	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	26	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule LOT A28	LOT A28	Activités	234	Immédiate	104.27	HT/HC/m²/an	5.12	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 400 HT/HC/an
MEZ		Mezzanine	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	127	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule LOT A6	LOT A6	Activités	177	Immédiate	107.01	HT/HC/m²/an	5.08	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 940 HT/HC/an
MEZ		Mezzanine	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	128	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
RDC		Bureaux	25	Immédiate					15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)
Total Cellule LOT A8	LOT A8	Activités	178	Immédiate	106.94	HT/HC/m²/an	5.05	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 035 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 104 €/m²/an, soit 79 768 €/an, soit 6 136 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 107 €/m²/an, soit 6 136 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A PREVOIR
Charge mini : 5.05€/m²/an HT
Charge maxi : 5.12€/m²/an HT
Taxe foncière : 1900€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier )

. 1 stationnement+ 1 zone de manoeuvre /LOT

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 457 300 € soit 1900 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Accès de plain-pied / Accès semi
Cour de déchargement
Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
Emplacements de parking extérieurs
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 7 mètres
Structure : agglo + bardage
Couverture bac acier isolé
Sol : dalle quartz
Charge au sol qui est de 2 tonnes
Compteur électrique posé dans chaque lot
Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot
Bureaux avec plinthes périphériques
Faux plafonds
Pavé LED
Climatisation
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage électrique
Mezzanine

Accès de plain-pied / Accès semi
Cour de déchargement
Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
Emplacements de parking extérieurs
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 7 mètres
Structure : agglo + bardage
Couverture bac acier isolé
Sol : dalle quartz
Charge au sol qui est de 2 tonnes
Compteur électrique posé dans chaque lot
Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot
Bureaux avec plinthes périphériques
Faux plafonds
Pavé LED
Climatisation
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage électrique
Mezzanine
Surface RDC : 666 m²

Localisation

225 AVENUE DES MARRONNIERS | 38300 | Bourgoin-Jallieu | Isère | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1)

Quartier : Territoire Nord Isère

Transports en commun à proximité :

Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1)

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.