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Entrepôt / Activité à louer - Bourgoin-Jallieu (38300) - 300 m² - 4 500 €/mois
139 RUE ISAAC ASIMOV |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
1 / 17
450 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 81 000 €/an | 6 750 €/mois
LOYER
A partir de 81 000 €/an | 6 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose un local d'activités idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Cet ensemble développe une surface globale d'environ 450 m², incluant 300 m² de locaux d'activités complétés par un espace extérieur/terrain de 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Mise à jour : 18/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023783
Référence Professionnel : 1250683-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Brut de béton
Surface
Surface totale : 450
m²
Divisible à partir de : 150
m²
450 m² divisibles à partir de 150 m²
RDC — 300 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
RDC — 150 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 000 HT/HC/an | |||||
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 000 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 81 000 €/an, soit 6 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Bail notarié de 2000 euros charge preneur
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12000€/AN/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Activités interdites : Restauration
Parking en extérieur, nombre de place non défini
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Bail notarié de 2000 euros charge preneur
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12000€/AN/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Activités interdites : Restauration
Parking en extérieur, nombre de place non défini
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 400 000
€
soit
12000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment récent
- Façade en bardage double peau
- Ossature métallique
- Mur moellons
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour privative
- Brut de béton
- Eau tirée
- Eclairage LED
- Sol béton
- Possibilité d'installer une climatisation
- réversible
- Locaux E.R.P.
- Hauteur libre : 4 mètres
- Pas de commerce de détail ni de restauration
- possible
- Bâtiment récent
- Façade en bardage double peau
- Ossature métallique
- Mur moellons
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Cour privative
- Brut de béton
- Eau tirée
- Eclairage LED
- Sol béton
- Possibilité d'installer une climatisation
- réversible
- Locaux E.R.P.
- Hauteur libre : 4 mètres
- Pas de commerce de détail ni de restauration
- possible
- Surface RDC : 450 m²
Localisation
139 RUE ISAAC ASIMOV |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF TER de BOURGOIN JALLIEU
Boulevard Périphérique: D1006 / D312
Autoroute A43
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
SNCF TER de BOURGOIN JALLIEU
Boulevard Périphérique: D1006 / D312
Autoroute A43
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.