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Parfait état - peu cloisonné.
SURFACE
43 200 €/an | 3 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au 2ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 320 m² (quote-part de parties communes incluse soit 291 m² privatifs), comprenant : - une grande salle de réunion.- un open-space.- un local technique..
Plateau en très bon état et peu cloisonné.Possibilité d'une cuisinette en fonction du projet du preneur..
* Immeuble ERT livré en 2010.* Capacitaire total au 2ème d'étage : 166 personnes.* Ascenseur, accès PMR, accès via hall cathédrale.* Climatisation réversible.* Fibre optique.* Double vitrage.* Parties communes de qualité dont les sanitaires..
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone et contrat de gardiennage des parties communes.Électricité via compteur décomptant en sus..
10 places de parking en sous-sol (possibilité de bornes électriques sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 € HT/unité/an..
Loyer annuel (hors parkings) : 43 200 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.800 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol :10
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.