STOCKAGE / MESSAGERIE / PROCHE A13 / ZI ST ETIENNE.

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A louer Entrepôts / Activités

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STOCKAGE / MESSAGERIE / PROCHE A13 / ZI ST ETIENNE.

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1 180 m²
SURFACE

69 €/m²/an
82 000 €/an | 6 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos et privatif de 4 622 m², un local d'activités ou logistique, d'environ 1 180 m², comprenant :.
- En façade, des bureaux de 280 m², composés d'une pièce d'accueil, de plusieurs bureaux, d'un local technique, d'une salle de tri, de vestiaires et sanitaires.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres PVC double vitrage..
- A la suite, un atelier-entrepôt ou messagerie de 900 m², accessible par 10 portes de plain-pied de 2.5 à 3 m de haut, et 4 postes à quais sur l'arrière.* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture en bac acier double peau.* Hauteur de 3.20 à 4.30 m.* Chauffage gaz par aérothermes..
Bon état général..
20 places de parking en extérieur..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 82 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : 01/07/2025

Référence Coppten : AA050707

Référence Professionnel : 76.030111

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 180 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,40 ? 7.50 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 82 000 €/an, soit 6 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 11.185 HT.
Assurance Bailleur à la charge du Preneur : 1.921 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 185 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Site clos
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 210

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.