RARE SUR LE MARCHE

Adresse sur demande | 33260 | La Teste-de-Buch | Gironde | France

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Photos

708 m²
SURFACE

95 €/m²/an
67 260 €/an | 5 605 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune de La Teste-de-Buch, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 709 m² au sein d'un immeuble mixte.
Ces bureaux, situés dans la zone d'activité, disposent d'une entrée indépendante et de nombreuses places de parking communes.
L'ensemble est décloisonnable et peut être adapté à de nombreuses activités, y compris celles recevant du public.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 24/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056394

Référence Professionnel : 1341446-0L

Surface

Surface totale : 708 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	708,67	Immédiate	95 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Lot 1
Total			708,67 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 67 260 €/an, soit 5 605 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment de plain-pied
Parking commun
HSP entrepôt : de 5,5 à 6,10m
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Fenêtre avec volets roulants électriques
Locaux modulables
Compteurs indépendants
Surface RDC : 708,67 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute nationale N250 et la départementale D112 Bus Bus à 500 mètres (ligne H-I) - Av Gustave Eiffel

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.