A louer Locaux d'activité 2000m² Saint-Étienne-du-Rouvray

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

A louer Locaux d'activité 2000m² Saint-Étienne-du-Rouvray

1 / 9

Photos

2 000 m²
SURFACE

50 €/m²/an
100 000 €/an | 8 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d'environ 2 000 m², comprenant :.
- en façade, une partie bureaux de type Algeco, d'environ 45 m², rénovée récemment et composée d'un grand bureau d'accueil, d'un autre bureau et d'un local technique.
* Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation..
- un grand entrepôt de messagerie d'environ 1 955 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
Il dispose de 2 sanitaires.Il est accessible par 26 quais + une rampe d'accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état.Certains quais avec niveleurs.
Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces.
* Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m.- Dalle béton : résistance de 2,5 T/m²..
En extérieur, aire de manuvre, desserte PL et parkings pour VL.Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058109

Référence Professionnel : 76.030174

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 ? 5.20 m m

Bureaux : 45 m² environ Entrepôt : 1.965 m² environ Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 100 000 €/an, soit 8 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice ILC
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 26.000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 000 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Façade bardage simple

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 324

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.