BEAUX LOCAUX A LOUER SUR BOULEVARD INDUSTRIEL.

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BEAUX LOCAUX A LOUER SUR BOULEVARD INDUSTRIEL.

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500 m²
SURFACE

90 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé en bordure du boulevard industriel avec forte visibilité, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 500 m², comprenant :- une partie bureaux en façade (180 m²) : un open-space d'environ 120 m², 2 grands bureaux (2 x 30 m²) et des sanitaires.- réserves et atelier d'environ 320 m²..
* Façade vitrée avec grands volets de protection métalliques électriques.
* Accès livraisons sur le côté par petite porte de 2,10 x 1,55 m et un volet roulant de 3 m.* Chauffage collectif gaz..
7 places de parking privatives dans la cour en face des locaux..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : 1er juillet 2025

Référence Coppten : AA061548

Référence Professionnel : 76.030181

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton + résine
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.40 ? 7 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Provisions pour charges (chauffage collectif).
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 4.520 HT (1/3 de la propriété).

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 520 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Collectif au gaz
Couverture fibrociment
Façade en béton
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs :7
Sanitaires privés
Toiture isolée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 28

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.