A louer Locaux d'activité Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Canéjan

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Photos

145 m²
SURFACE

114 €/m²/an
16 530 €/an | 1 377 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location ce local d'activité d'environ 165 m² en bon état.
Il comprend un bureau d'accueil, un sanitaire privatif, un local d'activité avec point d'eau.

Vous disposez d'une mezzanine avec possibilité de faire deux bureaux.
5 places de parking.
Disponible immédiatement.
HSP entre 5,82m et 6,60m, porte sectionnelle 3,4m x 3,5m, charge au sol 250 kg/m² sur chaque niveau, emplacement benne, monophasé.

ACTIVITES AUTOMOBILES INTERDITES

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063192

Référence Professionnel : 1370449-0L

Surface

Surface totale : 145 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	90	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Mensuel
RDC	Bureaux	15	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Mensuel
MEZ	Mezzanine	40	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Mensuel
	Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Mensuel
Total Cellule	Activités	145	Immédiate	114,21 m²/an HT HC	9,94 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Mensuel
Total		145 m²
5 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 16 530 €/an, soit 1 377 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.94€/m2
Charge maxi : 9.94€/m2
. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel
. Indexation annuelle : ILAT / ICC selon bail
. Compteurs propres pour eau et électricité

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Local non raccordé fibre, mais fibre disponible dans la zone : fourreaux équipés
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Hauteur libre : 5,82 et 6,60 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 x 3,51
Surface RDC : 105 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 74 Autoroute A63 sortie 26

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.