A louer Local commercial Léognan

Adresse sur demande | 33850 | Léognan | Gironde | France

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A louer Local commercial Léognan

1 / 9

Photos

101 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE

283 €/m²/an
A partir de 28 583 €/an | 2 381 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur un axe passant à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, IMMPROVE vous propose à la location cette surface commerciale ERP d'environ 100 m² divisible à partir de 50 m².

Pas d'activités de restauration, pas de pressing.

Construction récente, faux plafond, sanitaires privatifs, vitrine, fibre, climatisation réversible.

Le lot 1 dispose aussi d'un point d'eau.
1 place de parking privative pour chaque lot.

De nombreux parkings publics sont à proximité et gratuits.

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : Selon lots

Référence Coppten : AA063197

Référence Professionnel : 1370814-0L

Surface

Surface totale : 101 m²

Divisible à partir de : 50 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	50,85	1 mois après accord	283,19 m²/an HT HC	11,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	50,25	Immédiate	286,57 m²/an HT HC	11,94 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		101,1 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 283 €/m²/an, soit 28 583 €/an, soit 2 381 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.8€/m2
Charge maxi : 11.94€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Fibre optique
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Carrelage
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Sanitaires
Surface RDC : 101,1 m²

Localisation

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IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.