A louer Local commercial Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Local commercial Pessac

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Photos

746 m²
SURFACE

99 €/m²/an
73 854 €/an | 6 154 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 746 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.

Mise à jour : 29/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063848

Référence Professionnel : 1371855-0L

Surface

Surface totale : 746 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	746	Immédiate	100 m²/an HT HC	25 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	6
Total			746 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 73 854 €/an, soit 6 154 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade vitrine
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Parties communes de qualité
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Local technique
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux rationnels et modulables
Archives
Carrelage
Précâblage informatique et téléphonique
Alarme
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 746 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ZI de Pessac Bersol ligne 74, 77, 39 Autoroute A630 - A63 (Bordeaux - Bayonne) Route Rocade sortie 14/15

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.