A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

240 m²
SURFACE

219 €/m²/an
52 560 €/an | 4 380 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la commune de Bordeaux, à 300 m de la Gare Saint-Jean, IMMPROVE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 240 m² au rez-de-chaussée en très bon état.
Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre ainsi que d'une baie de brassage et dispose de plusieurs sanitaires dont un PMR, d'une cuisine, d'une salle de réunion et de plusieurs bureaux cloisonnés.
Idéalement placé, proche des transport en commun et en très bon état, ces bureaux sont à visiter sans tarder !

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063943

Référence Professionnel : 1374210-0L

Surface

Surface totale : 240 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	240	Immédiate	220 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			240 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 52 560 €/an, soit 4 380 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Paiement du loyer : mensuel chaque 1er du mois

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en pierres de taille
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Terrasse privative
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Carrelage
Câblage informatique
Sanitaire PMR
Surface RDC : 240 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Gare Saint Jean (arrêt de Descente) (BUS-1), Pont du Guit (BUS-9), Billaudel (BUS-10, BUS-31)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.