A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

392 m²
divisible à partir de 176 m²
SURFACE

219 €/m²/an
A partir de 85 848 €/an | 7 154 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Triangle d'Or, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 392 m² répartis sur deux niveaux.
Au sein d'un immeuble emblématique du secteur, ces locaux climatisés et lumineux disposent de 6 grands bureaux avec un bel espace d'accueil.
Possibilité de prendre à bail un seul des deux plateaux dès 176 m².
A voir sans tarder !

Mise à jour : 13/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064242

Référence Professionnel : 1376140-0L

Surface

Surface totale : 392 m²

Divisible à partir de : 176 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	216	Immédiate	240 m²/an HT HC	1,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	176	Immédiate	220 m²/an HT HC	1,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		392 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 85 848 €/an, soit 7 154 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.5€/m2
Charge maxi : 1.5€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Interphone
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Parquet
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D) Bus Lignes 1, 2, 5, 15, 16, 23, 51 et bus express G

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.