A louer Bureaux Saint-Ouen

Adresse sur demande | 93400 | Saint-Ouen | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Saint-Ouen

1 / 7

Photos

2 032 m²
divisible à partir de 396 m²
SURFACE

189 €/m²/an
A partir de 384 048 €/an | 32 004 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état, déjà cloisonné (cloisons vitrées) de 396m² en RDC avec accès PMR et possibilité de rendre ERP5.
Le lot dispose de deux entrées depuis les parties communes et une entrée indépendante.
L'actif se situe au sein d'un parc tertiaire sécurisé et disposant de 6 places de parking privatives au bien.

Mise à jour : 14/05/2025

Disponibilité : 01/07/2025

Référence Coppten : AA064307

Référence Professionnel : 1376257-0L

Surface

Surface totale : 2 032 m²

Divisible à partir de : 396 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	396	30 septembre 2025			Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	D - lot 101
RDC	Bureaux	396	14 septembre 2025			Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	G - lot 95
1	Bureaux	416	30 septembre 2025	190 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	D - lot 102
1	Bureaux	416	30 septembre 2025	190 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	G - lot 96
1	Bureaux	408	30 septembre 2025	190 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	C - lot 99
Total		2 032 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 384 048 €/an, soit 32 004 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT Nous consulter
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Digicode
Interphone
**Possibilité de normes E.R.P.**
Bureaux rénovés en espace ouvert
Moquette
Faux plafond
Terrasses
Climatisation réversible
Plaintes périphérique
Sanitaires PMR
Surface RDC : 792 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER "Les Grésillons" (C) Metro "Mairie de St-Ouen" (13) Bus QUAI DE SEINE 137-139-166-237 Autoroute A1 Autoroute A15 Autoroute A86 Boulevard Périphérique: porte de Clignancourt

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.